Bezahlbare PREMIUMWOHNUNG!

# Objektbeschreibung
Bei dieser Wohnung stimmt das Preis-/Leistungsverhältnis. Sie ist mit einer weit überdurchschnittlichen Ausstattung versehen.
Die Immobilie befindet sich in einem exklusiven Mehrfamilienhaus, das allein schon wegen seiner besonderen Architektur seines Gleichen sucht.
Der Grundriss speziell dieser Wohnung ist ganz herausragend. Man gelangt vom Flur aus direkt oder übers Wohnzimmer in die zum Esszimmer hin offene Küche.
Der Wohn-/Essbereich ist nach Westen hin voll verglast. Die ganze Nordseite ist mit bodentiefen Fenstern ausgestattet. Das garantiert einen entsprechend großen Lichteinfall. Im ca. 30 qm großen Schlafzimmer kann man problemlos einen begehbaren Kleiderschrank einbauen.
Ein schickes Wellnessbad und ein ansprechendes Gäste-WC runden dieses Angebot erwartungsgemäß ab.


Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

# Ausstattung
* Einbauküche mit elektrischen Großgeräten
* direkt neben Küche Speisekammer
* Bad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken, WC und Bidet,
Handtuchheizkörper und Badmöbel
* Abstellraum im Keller
* gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
* gemeinschaftlicher Fahrradkeller
* zwei Stellplätze im Duplexparker


# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Parkett, Stein

Käuferprovision: 2,38 % (inkl. MwSt.)
Provisionshinweis: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 2 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 2,38 %.

# Lagebeschreibung
Pfaffenhofen an der Roth ist ein begehrter Wohnort nur wenige Kilometer südlich von Ulm.
Die hervorragende Infrastruktur und die sehr gute Verkehrsanbindung durch Bus, Bahn und Auto bieten Wohnqualität im gehobenen Segment und dies im eher ländlichen Raum.

# Sonstiges
* voll verglaste Westseite
* übergroßer Westbalkon
* leicht veränderbarer Grundriss

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 100.4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 06.02.2015
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2009
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 791957