Betzdorf-Molzberg: TOP Eigentumswohnung mit neuer Heizungsanlage

186.000 €

  • Wohnfläche 86 m²
  • Zimmer 2
  • Schlafzimmer 1
  • Badezimmer 1
  • Etage 0
  • Wohnungstyp Erdgeschosswohnung
  • Baujahr 1992
  • Hausgeld 259 €
  • Provision Mit Provision
  • Balkon
  • Garage/Stellplatz

Standort

57518 Rheinland-Pfalz - Betzdorf

Beschreibung

# Objektbeschreibung
Diese helle und großzügig geschnittene Eigentumswohnung befindet sich in einem ruhigen und gepflegtem 5 Parteienhaus in einer der schönsten Lagen von Betzdorf.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über eine Eingangsdiele, ein Schlafzimmer, ein Hauptbad und ein Gäste-WC, sowie eine Küche und ein großzügiges Wohn,-Esszimmer mit Kaminofen.

Der herrliche Balkon mit Fernblick und die zur Wohnung gehörende Garage runden dieses Angebot ab.

Das Untergeschoss punktet mit einem großen Kellerraum und einem separatem Waschraum.

Die zu erzielende SOLL-Miete beträgt: 10.638,00 €/p.a.

Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Zentralheizung aus 2023.

# Ausstattung
+ 86 m²
+ Gaszentralheizung aus 2023
+ Gäste-WC
+ Garage
+ Balkon
+ Kaminofen
+ großer Kellerraum
+ separater Waschkeller

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt

# Lagebeschreibung
Hier wohnen Sie ruhig mit einem herrlichen Blick über Betzdorf

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie z.B. verschiedene Schulen, Ärzte, Einzelhandelsgeschäfte usw. befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind Fußläufig bequem in 10 Minuten zu erreichen.

Betzdorf ist eine Stadt im Landkreis Altenkirchen (Westerwald) in Rheinland-Pfalz. Sie ist Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Betzdorf-Gebhardshain, der sie auch angehört. Ein Bahnhof der Siegstrecke Köln/Bonn/Siegen/Gießen ist ebenfalls vorhanden. Die Immobilie liegt in Waldrandnähe.

# Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.9.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 113.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Bitte rufen Sie uns an, damit wir Ihnen schnellstmöglich einen Besichtigungstermin vereinbaren und/oder gerne weitere Angebote aus unserer umfangreichen Datei heraussuchen können.

Schauen Sie gerne auch auf unsere Internetseite www.immoBauer24.de.Die Angaben zu diesem Objekt wurden uns vom Eigentümer übermittelt.

Trotz aller Sorgfalt können wir für Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernehmen.
Es gelten unsere AGB´s, welche unter www.immoBauer24.de abrufbar sind.

Verbraucherinformation
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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 113.5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2028-09-19
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 135

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