Better living in Bredeney: WE01 Gartenapartment rechts

# Objektbeschreibung
Herzlich willkommen zur Immobilie „Better living in Bredeney“. Diese elegante Eigentumswohnung befindet sich in einer aufwendig aufbereiteten Liegenschaft, die insgesamt zehn hochwertige Eigentumswohnungen, verteilt auf zwei Gebäude, umfasst und nun exklusiv durch uns vermarktet wird.

Die derzeit zum Verkauf stehenden Wohnungen finden Sie in unserem Immoscout-Profil.

Die wichtigsten Eckdaten des Mehrfamilienhauses:
- 10 Wohnungen verteilt auf 2 Gebäude (in diesem Fall 6 Einheiten)
- Exklusive und ruhige Lage im Grünen
- Moderne und identische Ausstattung in jeder Wohnung
- Gemeinschaftliche Waschküche zur optionalen Nutzung
- Idyllischer und uneinsehbarer Gemeinschaftsgarten
- 6 Garagen mit jeweils einem zusätzlichen Außenstellplatz optional verfügbar

Die wichtigsten Eckdaten dieser Wohneinheit:
- Rollläden im Wohnzimmer und Schlafzimmer (Gartenseite)
- Erstbezug nach Aufbereitung
- Sondernutzungsrecht für die große Terrasse
- modernes Bad mit Badewanne und Dusche
- Laminat
- Moderne LED-Einbauspots

Fordern Sie jetzt das ausführliche Exposé an und entdecken Sie Ihr neues Traumzuhause! Wir freuen uns darauf, Ihnen alle Details zu zeigen.

Haben wir mit dieser außergewöhnlichen und luxuriös gestalteten Wohnung Ihr Interesse geweckt?

Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Sie!

Interesse an mehr Auswahl? Schauen Sie gerne in unseren Inseraten nach weiteren Wohnungen.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: sofort
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Parkett

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 35.000,00 €

Käuferprovision: 3,57%
Provisionshinweis: Die Provision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Grundstücksfläche: ca. 1541 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 27 m²

# Lagebeschreibung
Wussten Sie, dass Essen zu den Top-Wandergebieten Deutschlands gehört?

Ihre neue Traumwohnung liegt direkt am Kruppwald und ist umgeben von viel Grün.

Die naturgebundene Umgebung und ruhige Nachbarschaft sorgt für eine ausgeglichene Atmosphäre und lädt dazu ein, dem hektischen Stadtleben zu entfliehen.

Das Highlight dieses exklusiven Standortes ist der nahegelegene Baldeneysee, der nur ca. 3,8 km entfernt liegt und diverse Freizeitaktivitäten wie Wassersportarten (Segeln, Rudern), Inlineskaten oder entspanntes Verweilen am Wasser bietet.

Weitere Freizeitmöglichkeiten in der Nähe:
- Spaziergänge, Wanderungen und Radtouren ca. 0 km
- Villa Hügel ca. 2 km
- Golfen ca. 2,4 km
- Gruga-Park ca. 4 km
- Magarethenhöhe ca. 6 km
- Burgruine Isenburg ca. 6,3 km

Möchten Sie dieses einzigartige Wohngefühl erleben? Dann fragen Sie bei uns an!Entfernungen:
Flughafen 6,2 km

# Sonstiges
Objekt passt, nur die richtige Finanzierung fehlt?

Wir sind auch Finanzierungsvermittler und u.a. Professional Partner bei der Interhyp Gruppe und freuen uns, wenn wir Ihnen bei der Finanzierung behilflich sein können. Gerne vergleichen wir in diesem Zusammenhang bis zu 450 Banken für Sie in den Zinskonditionen und lassen Ihnen auf Wunsch ein kostenloses und unverbindliches Finanzierungsangebot zukommen.

Ihnen entstehen hierbei keinerlei Kosten, da unsere Vergütung nur im Erfolgsfall anfällt und vollständig von der jeweiligen Bank übernommen wird.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 152,63 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 30.04.2024
Gültig bis: 29.04.2034
Letzte Modernisierung: 2024
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: WB20 WE01 Gartenapartment rechts_EXPIRED_-678721541