Betreutes Wohnen in 2 Zi. Wohnung in Germering

# Objektbeschreibung
Suchen Sie eine barrierefreie Wohnung in Germering? Wir bieten eine geräumige 2-Zimmer-Wohnung im ersten Stock der Wohnanlage "Betreutes Wohnen in Germering". Die Wohnung wurde 1998 erbaut und zeichnet sich durch großzügige, lichtdurchflutete Räume und einen funktionalen Grundriss aus. Sie bietet ausreichend Platz für Einzelpersonen oder Paare, auch wenn Gehhilfen oder Rollstühle benötigt werden.

Zugangsvoraussetzung (zwingend) für Bewohner:
- Abschluss eines Betreuungsvertrags mit dem Träger.
Weitere Informationen zu den Angeboten finden Sie hier:
https://www.sozialdienst-germering.de/senioren/betreutes-wohnen/
- Entweder älter als 60 Jahre oder
- Behinderungsgrad grösser 50%.

Der Balkon ist nach Süden ausgerichtet und bietet eine angenehme Umgebung, um die Sonne und Ruhe zu genießen.

Diese Wohnung ist ideal für Personen mit besonderen Bedürfnissen aufgrund ihres Alters oder ihrer körperlichen Verfassung.

Für eine Besichtigung kontaktieren Sie bitte Herrn Worbis unter der Telefonnummer 0174 7540257.

# Ausstattung
• Betreutes Wohnen
• Durchgängig barrierefrei
• Aufzug
• Breite Türen
• Hausnotruf
• Lichtschalter und Türklinken Rollstuhlgerecht
• Vielfältige Grundleistungen im Rahmen des obligatorischen Betreuungsvertrages
• elektrische Rollläden
• 2 Zimmer
• ca. 62,57 m² Wohnfläche
• ca. 8,02 m² Süd-Balkon
• abgeschlossener Kellerraum
• sonniger, großer und ruhiger Südbalkon
• großes Bad mit Badewanne

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Parkett

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 10.000,00 €

Käuferprovision: 2,38 % inkl. gesetzl. MwSt.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 8,02 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Gegend in Germering. Sie ist bequem zu mehreren Buslinien zu Fuß erreichbar. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, darunter Restaurants, Bäckereien, Cafés, Ärztepraxen und Einkaufszentren. Darüber hinaus gibt es zahlreiche Grünflächen und Parks, Fitnessstudios, Modegeschäfte, zwei Physiotherapiepraxen und ein Kino in der Umgebung.

Entfernungen:

• Bus 2 Min. fußläufig
• S-Bahn S8 4 Min.
• Autobahn 3 Minuten
• München Zentrum 18 Min.
• Flughafen München 25 Min.
• Einkaufsmöglichkeiten 6 Min. fußläufig

Freizeitmöglichkeiten:

• Grünanlage 4 Min.
• Hallenbad 14 Min.
• Cafe 5 Min.
• Weßlinger See 15 Min.
• Starnberger See 23 Min.
• Maria Eich 7 Min.
• Theater 2 Min.
• Oper 32 Min.

Freizeitmöglichkeiten:

• Grünanlage 4 Min.
• Hallenbad 14 Min.
• Cafe 5 Min.
• Weßlinger See 15 Min.
• Starnberger See 23 Min.
• Theater 2 Min.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 94 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 01.03.2018
Gültig bis: 26.02.2028
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1998
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: UW6093#fXu97Q