Bestlage: Ruhige, repräsentative Altbauwohnung im königlichen Hofbeamtenhaus in Mitte

# Objektbeschreibung
Zentraler kann man in Berlin nicht wohnen – das ehemalige königliche Hofbeamtenhaus steht nur 200 Meter entfernt vom Bahnhof Friedrichstraße, dem lebhaften Knotenpunkt in der Mitte der Stadt. Die ruhige Planckstraße liegt zwischen City-Trubel und der Spree mit ihren Uferwegen, die in wenigen Minuten zum Reichstag und zur Museumsinsel führen.

Die Räumlichkeiten befinden sich in der "Belle Etage“, dem 1. OG im Vorderhaus des denkmalgeschützten, sanierten Hauses. Die Wohnung mit insgesamt 3 Zimmern und großer offener Küche wurde zwischen 2007 und 2010 entkernt und vollständig saniert. Die letzte Renovierung fand 2021 statt. Die Wohnung ist offen und großzügig gestaltet, hohe Decken und Fenster mit Blick auf die größte zusammenhängend erhaltene Jugendstilfassade in Berlin und auf einen geheimnisvollen grünen, idyllischen Innenhof mit Weinbewuchs an den Fassaden, Hofgarten und Sitzbereich. Eine italienische Designerküche mit Gaggenau Geräten, ein modernes Bad ausgestattet u. a. mit Marmormosaiken und Dornbracht Armaturen und der großzügige, repräsentative Wohnbereich lassen keine Wünsche offen. Der weite, grüne Innenhof mit originalen Barockplastiken aus dem ehemaligen Hofbaudepot ist ein willkommener Ort zum Verweilen in den Pausen. Hier treffen sich im Sommer auch mal die Bewohner zum Kaffeekränzchen unter Bäumen.

Zusammenlegung mit 3 Zimmer/ ca. 131,50 m² Nachbarwohnung möglich

# Ausstattung
3 Zimmer
1 offene Designerküche
Parkett
hohe Altbaudecken
Keller
Stellplätze zum Anwohnertarif im Parkhaus gegenüber möglich

Zusammenlegung mit 3 Zimmer/ ca. 131,50 m² Nachbarwohnung möglich

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: modernisiert
Qualität der Ausstattung: Luxus
Bodenbelag: Parkett

Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% gesetzliche MwSt. zahlbar vom Käufer an den Makler
Provisionshinweis: Die Provision ist fällig und verdient mit Beurkundung des Kaufvertrages.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

# Lagebeschreibung
Leben und arbeiten Sie in einem wunderschönen Denkmal, dem ehemaligen königlichen Hofbeamtenhaus an der Museumsinsel nahe Regierungsviertel und Humboldt-Universität, Humboldt Forum, Berliner Schloss und Dom inmitten von Theatern und Museen. Die Staatsoper Unter den Linden, das Deutsche Theater, die Komische Oper, das Metropol Theater, der Friedrichstadtpalast, die Museumsinsel und das Szene-Viertel rund um den Hackeschen Markt sind ebenfalls zu Fuß zu erreichen. Außerdem sehr gute Verkehrsanbindungen am Bahnhof Friedrichstraße mit S- und U-Bahn, Regionalverkehr Bahn, Tram M1 und 12 und es gibt zwei Schiffsanlegestellen.

# Sonstiges
Das Team von der BIIG Estate GmbH bietet Ihnen Unterstützung in allen Bereichen rund um den Kauf einer Immobilie. Unser internationales Team spricht fließend Englisch und Deutsch, zudem arbeiten wir mit einem Team aus mehrsprachigen Anwälten, Notaren und Finanzierungsberatern zusammen.
Um Ihren persönlichen Ansprüchen gerecht werden zu können, bieten wir Ihnen eine große Auswahl an verschiedenen Immobilien. Senden Sie uns einfach ihre Suchkriterien inklusive:

- Art der gesuchten Immobilie
- Ihr Budget
- Bevorzugter Standort
- Suchen Sie eine Immobilie als Investment oder zum Eigenbedarf?

Für Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Immobilie vermitteln wir Ihnen gern einen Finanzierungspartner.
Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma BIIG Estate GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

# Energie
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Letzte Modernisierung: 2021
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 676