- Grundstücksart Baugrundstück
- Angebotsart Kaufen
- Grundstücksfläche 1.647 m²
- Provision Mit Provision
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Hiermit bieten wir Ihnen ein attraktives Baugrundgrundstück mit fertiger Planung in zentraler und gewachsener Lage in Meckenheim. Die Eckdaten der beiden geplanten Mehrfamilienhäuser bieten attraktive Vorzüge für Bauträger als auch Bestandshalter gleichermaßen.
Die Vielseitigkeit der Wohnungsausführungen macht dieses Bauvorhaben für eine breite Palette von potenziellen Mietern und Käufern attraktiv – vor allem jedoch Best Ager und Senioren werden hier aufgrund der Zentralität und der optimalen Infrastruktur besonder Interesse haben. Der demographische Wandel, welcher in Meckenheim deutlich warzunehmen ist, wird die Nachfrage mittel- bis langfristig sogar noch erhöhen.
Die Wohnungsgrößen variieren von 2 bis 4 Zimmern und von ca. 47,00 m² bis ca. 118,70 m² Wohnfläche. Jede Wohnung ist mit einem Balkon, einer Terrasse oder einer Loggia in ansprechender Größe ausgestattet.
Die Grundrisse der Wohnungen sind modern und erfüllen die heutigen Ansprüche an zeitgemäßes Wohnen.
Die Planung umfasst eine Tiefgarage mit 22 Stellplätzen sowie insgesamt 24 Wohneinheiten mit ca. 2.140,42 m² Wohnfläche, wovon ca. 962,60 m² auf das Vorderhaus und 1.177,82 m² auf das Hofhaus entfallen.
Enthalten ist auch eine Gewerbeeinheit mit 60,94 m² Fläche, die im Vorderhaus vorgesehen ist.
Weitere Eckdaten nennen wir Ihnen gerne in einem persönliche Gespräch. Wir freuen uns auf Sie.
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Wohnfläche: ca. 1178 m²
# Lagebeschreibung
Die Lage unmittelbar am Stadtzentrum, sowie die verkehrsgünstige Anbindung im Raum Köln-Bonn unterstreichen die Attraktivität dieses Grundstücks.
Die gewachsene Nachbarschaft in Kombination mit allen erforderlichen Einrichtungen zur Deckung des persönlichen Bedarfs, macht dieses Projekt besonders attraktiv und entwicklungsfähig.
Die Autobahnen A61 und A565 bieten eine hervorragende Anbindung, was kurze Wege zu den umliegenden Großstädten und dem internationalen Flughafen zulässt. Bus und Bahn ermöglichen Reisen in alle Richtungen, auch ohne das Auto nutzen zu müssen. Eine Bushaltestelle ist fußläufig in unmittelbarer Nähe zum Grundstück.
Anbieter-Objekt-ID: 127213
Rechtliche Angaben
Impressum
Betreiber der Website
KSK-Immobilien GmbH
Richmodstraße 2
50667 Köln
Telefon: 0221 179494–0
Telefax: 0221 179494–99
Internet: https://www.ksk-immobilien.de/
E-Mail: info@ksk-immobilien.de
Vertretungsberechtigt
Geschäftsführer Dr. Guido Stracke und Kai Hansen
Inhaltlich verantwortlich im Sinne des § 55 Abs. 2 Rstv
Herr Ruben Müller
Richmodstraße 2
50667 Köln
Handelsregister
Amtsgericht Köln
Luxemburger Straße 101
50939 Köln
Handelsregisternummer: HRB 27243
UST. Identifikationsnummer
DE 122786759
Angaben für die Tätigkeit als Immobilienmakler/in gemäß § 34c Abs. 1 GewO
Berufsbezeichnung
Immobilienmakler/in gemäß § 34c Abs. 1 GewO (verliehen in Deutschland)
Zuständige Kammer für die Tätigkeit als Immobilienmakler/in gemäß § 34c Abs. 1 GewO
IHK Köln
Unter Sachsenhausen 10-26
50667 Köln
Deutschland
E-Mail: service@ihk-koeln.de
Tel.: 0221 1640 -0
Website: https://www.ihk-koeln.de/
Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit als Immobilienmakler/in gemäß § 34c Abs. 1 GewO
Ordnungsamt der Stadt Köln
Willy-Brandt-Platz 2
50679 Köln
Deutschland
E-Mail: stadtverwaltung@stadt-koeln.de
Tel.: 0221 / 221-32000
Fax: 0221 / 221-27209
Website: http://www.stadt-koeln.de/service/adressen/ordnungs-und-verkehrsdienst
Berufsrechtliche Regelungen für die Tätigkeit als Immobilienmakler/in gemäß § 34c Abs. 1 GewO
Es gelten die nachstehend benannten berufsrechtlichen Regelungen für die Tätigkeit als Immobilienmakler/in gemäß § 34c Abs. 1 GewO in der Bundesrepublik Deutschland:
• Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV) (http://www.gesetze-im-internet.de/gewo_34cdv/)
• § 34c Gewerbeordnung (GewO) (https://www.gesetze-im-internet.de/gewo/__34c.html)
Zuständige Aufsichtsbehörde für Erlaubnis nach § 34I GewO, Aufsichtsbehörde
IHK Köln
(Kontaktangaben wie oben)
Berufshaftpflichtversicherung
Die Mindestversicherungsprämie darf 500.000 Euro für jeden Versicherungsfall und 1.000.000 Euro für alle Versicherungsfälle des Jahres nicht unterschreiten. Die KSK-Immobilien GmbH unterhält eine Vermögensdrittschadenversicherung bei der GVV Kommunal Versicherung VVaG, Aachener Straße 952-958, 50933 Köln, die folgenden Geltungsbereich einschließt:
Alle Haftpflichtansprüche im Inland, sowie aus allen im Ausland vorkommender Schadensereignissen, sofern sie ihren Sitz im Inland haben, sind abgedeckt.
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Verbraucherinformationen:
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informationspflicht nach § 36 VSBG
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden. Die KSK-Immobilien GmbH ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter https://ivd.net/ombudsstelle/.
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr.
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