Beste Infrastruktur! Praxisräume in top Citylage
2.000 €
- Art Mieten
- Fläche 237,75 m²
- Objektart Büros & Praxen
- Verfügbar ab Juli 2024
- Baujahr 1977
- Nebenkosten 643 €
- Monatsmiete für Gesamtfläche 2.688 €
- Provision Provisionsfrei
- Parkplätze vorhanden
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Im 3. Obergeschoss eines Geschäftshauses befindet sich diese moderne Gewerbefläche. Zurzeit werden die ca. 235 m² Nutzfläche als Arztpraxis genutzt. Jede andere Nutzung ist ebenfalls gut umsetzbar. 6 helle und großzügige Zimmer, ein helles und offenes (Warte)zimmer mit Glaswand sowie 3 weitere, kleinere Räume stehen zur Verfügung. Der Empfangsbereich ist einladend und modern gestaltet. Das Inventar kann teilweise übernommen werden. 5 KFZ-Stellplätze in der Tiefgarage können bei Bedarf für je 45, - €/mtl. mit angemietet werden.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 5
Verfügbar ab: 01.07.2024
Objektzustand: gepflegt
Warmmiete: 2.687,63 €
Garagen/Stellplatzmiete: 45,00 €
Hinweis zur Kaution: 3 Bruttowarmmieten
Bürofläche: ca. 237,75 m²
# Lagebeschreibung
Mitten in der City! In bester Lage befindet sich dieses Geschäftshaus zwischen der Herforder Straße und der Bahnhofstraße, gegenüber vom Loom-Center. Durch die fußläufige Erreichbarkeit aber auch die guten Parkmöglichkeiten im benachbarten Parkhaus und die ausgezeichnete Anbindung an die ÖPNV erreicht Sie jeder Kunde problemlos.
# Sonstiges
Nach Abschluss eines Mietvertrages zahlt der Mieter eine Maklerprovision i.H.v. 2 Kaltmieten zzgl. MwSt. Angaben zum Energieausweis: BA: 93,5 (Wärme), 23,4 (Strom); Fernwärme; Bj. Gebäude: 1977; Bj. Hzg.: 1977
Das Angebot ist freibleibend. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Vermieters. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.
Bitte beachten Sie, dass wir Ihnen das Exposé mit Adresse nur zusenden können, wenn uns Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel. Nr.) vorliegen. Vielen Dank für Ihr Verständnis!
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Gültig bis: 2029-10-23
Anbieter-Objekt-ID: XG931
Rechtliche Angaben
Am Buschkamp Immobilien GmbH & Co. KG
Osningstraße 481
33659 Bielefeld
Telefon 05 21 - 9 59 08 - 0
Telefax 05 21 - 9 59 08 - 17
E-Mail info@am-buschkamp.de
Homepage www.am-buschkamp.de
Am Buschkamp Immobilien GmbH & Co. KG
Registergericht: Amtsgericht Bielefeld, Handelsregister HRA 13030,
Vertretungsberechtigter:
Am Buschkamp Immobilien Verwaltungs-GmbH, Sitz 33659 Bielefeld
Registergericht: Amtsgericht Bielefeld, Handelsregister HRB 37540
Vertretungsberechtigte:
Christiane Habighorst und Tim Thiesbrummel
Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt Bielefeld, Ravensberger Park 5
33607 Bielefeld
Umsatzsteuer-Ident-Nr.: DE126934594
Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung durch
die Stadt Bielefeld
Verbraucherinformation zur Schlichtungsstelle:
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Grunderwerb und -verwaltung
Littenstr. 10, 10179 Berlin
Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle erhalten Sie unter www.ombudsmann-immobilien.nethttp://www.ombudsmann-immobilien.net oder per E-Mail: info@ombudsmann-immobilien.net
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit. die Sie hier finden:
ec.europa.eu/consumers/odr