Besonders Wohnen auf 52qm: OG-Whg m. Balkon, Erstbezug nach Umbau

Schon der erste Schritt ins Gebäude zeigt: Hier wohnen Sie besonders! 

Ihre zukünftige Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss des - von der Straße aus betrachtet - rechten Flügel des Hauses. Das gesamte Haus wurde 1968 als Einfamilienhaus für eine große Familie erbaut und seit 2021 aufwendig in 4 komfortabel geschnittene Wohnungen separiert. 

Ihre ersten Schritte ins heutige Mehrfamilienhaus führen Sie in den großzügig gestalteten, Marmor-gefliesten Eingangsbereich mit großer Wendeltreppe, von dem aus die vier Wohnungen (zwei je Stockwerk) mit jeweils zwischen 52 und 115 qm Wohnfläche abgehen. Erst jetzt werden Sie sehen, dass das Haus weitaus mehr Wohnfläche bietet, als es von außen erahnen lässt!

Die 1,5-Zimmer der Wohnung sind mit insgesamt 52 qm großzügig geschnitten. Die Wohnungstür führt Sie direkt in die Wohnküche. Hier haben Sie neben Ihrer Küchenzeile auch noch ausreichend Platz für eine Sitzecke und/oder Sofa. Von der Wohnküche aus gelangen Sie über zwei Stufen ins Schlafzimmer, von dem aus auch der zur Wohnung gehörende Balkon zugänglich ist.
Das Bad grenzt ans Schlafzimmer an und ist mit einer Badewanne ausgestattet.

Ausstattung:
Das Highlight der Wohnung ist der große Balkon mit neu verlegtem Boden, welcher zum Entspannen einlädt.
Waschmaschine und Trockner können Sie im gemeinschaftlichen Waschkeller des Hauses verstauen, so dass Ihnen im Bad ausreichend Staufläche zur freien Verfügung bleibt.
Das hochwertige und gut erhaltene Mosaikparkett verleiht den beiden Wohnräumen besonderen Flair. Das Bad ist durchgehend gefliest und die Badewanne verfügt über eine eingebaute Duschwand.
Besucher können Sie bequem von Ihrer Wohnung aus per Video-Gegensprechanlage in Empfang nehmen. 
Die Wohnung wird mit einer Öl-Zentralheizung beheizt.
Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen eigenen Kellerraum sowie optional einen zur Wohnung gehörenden Pkw-Stellplatz.

Die Aufteilung der hier angebotenen Wohneinheit können Sie aus dem anhängenden Grundriss entnehmen. Ein Energieausweis kann auf Wunsch bei Besichtigung vorgelegt werden.

Die Vermietung erfolgt Provisionsfrei. Da Erstbezug, sind die Nebenkosten nur geschätzt.

Im selben Haus ist noch weitere 3-Zimmer-Wohnung im OG (ca. 115qm mit Balkon) zu vermieten.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebenen Mieterinformationen inkl. aktueller Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Ein entsprechender Bonitäts- sowie positiver Schufa-Nachweis wird vorausgesetzt.