Besonderer Ausblick! Großzügige 118m² Loft mit außergewöhnlichem Ausblick.

# Objektbeschreibung
Die Loftwohnungen in unserem Neubau „Am Tabakquartier“ mit Blick auf die Überseestadt überzeugen mit modernsten Standards. Aufgrund der großen Fenster bieten sie einen entsprechend Ausblick - freuen Sie sich auf eine besonders helle Wohnung mit großer Dachterrasse. Die Lage im 3. OG sorgt für einen angenehmen Weitblick. Außerdem ist die Wohnung nicht einsehbar, bietet also die nötige Privatsphäre.

Für einen stress- und planungsfreien Einzug sorgt die bereits vorhandene Einbauküche in einem modernen Farbton.

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# Ausstattung
• einzigartiger Loftgrundriss mit halb abgetrenntem Schlafbereich, Badezimmer,
Hauswirtschaftsraum und geräumigem Balkon
• der sehr große überdachte Balkon mit Betonfliesen ist über die bodentiefen Balkontüren
erreichbar
• moderne Einbauküche - im Mietpreis inbegriffen
• stilvolle Badezimmer mit Badewanne und bodengleicher Dusche, hochwertige
Steinzeugfliesen, Lüftungsanlage
• Parkettboden in Eiche
• Fußbodenheizung
• elektrische Raffstoreanlagen mit Windfänger
• Erstbezug der Wohnung
• großer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
• Wände verputzt und weiß gestrichen
• offene Leitungen als Stilmittel
• zwei große Lastenfahrstühle vorhanden
• Tiefgaragenstellplatz kann auf Wunsch für 85,- Euro pro Monat angemietet werden
• teilweise verfügen die Wohnungen über ein kleines Kellerabteil
• Schadensmeldungen ganz einfach über unsere Mieter-App
• 24-Stunden-Reperaturhotline

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Garagen/Stellplatzmiete: 85,00 €

# Lagebeschreibung
Das TABAKQUARTIER etabliert sich als zukunftsweisender Standort auf der westlichen Weserseite. Unsere Loftwohnungen befinden sich in einem historischen Speicher, einer ehemaligen Zigarettenfabrik: das neue Zukunftsquartier für Arbeiten, Wohnen und Freizeit in Woltmershausen. Auf dem über 20 Hektar großen Gelände erwarten Sie Büros, Wohnungen, Parks, spannende Gastronomie-und Kulturangebote, ein Hotel, eine Kita und viele weitere Projekte: In unmittelbarer Umgebung befindet sich zudem ein REWE Supermarkt. In die Innenstadt fahren Sie mit dem Rad oder dem Auto maximal 10 Minuten.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 49 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Ausstellungsdatum: 08.08.2023
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2023
Heizungsart: Fußbodenheizung

Anbieter-Objekt-ID: 5337-175-M