Besondere Einzelhandelsfläche auf der Dürenerstr. für die Umsetzung Ihrer Geschäftsidee anzubieten!

# Objektbeschreibung
Gepflegtes Büro-, Geschäfts und Wohnhaus im Herzen von Lindenthal direkt auf der Dürener Straße.
Im Erdgeschoss und Souterrain befindet sich eine kleine Passage in der die Ladenlokale liegen. Die übrigen Flächen sind momentan u. a. an eine Brillengalerie und ein Damen-Fitnessstudio vermietet.

# Ausstattung
Exklusive Gewerbeimmobilie mit charmantem Ambiente:
Diese einzigartige Immobilie besticht durch einen rückwärtigen Balkon mit Blick auf einen ruhigen Innenhof, großzügige Tageslichteinlässe durch bodentiefe Fenster und öffenbare Oberlichter in der Decke sowie eine besondere Atmosphäre durch ihre Lage an einem Atrium mit wintergartenähnlicher Verglasung; zusätzlich steht Ihnen ein modernes WC zur Verfügung, das den Komfort und die Bedürfnisse Ihrer Mitarbeiter und Kunden gleichermaßen berücksichtigt.
Optional kann ein Stellplatz angemietet werden.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat

Warmmiete: 1.650,00 €

Verkaufsfläche: ca. 60 m²

# Lagebeschreibung
Die Dürener Straße, eine bedeutende Hauptstraße des Bezirks, ist nicht nur das Herzstück des lokalen Geschäftslebens, sondern auch eine wichtige Verbindung von der Innenstadt zum westlichen Umland. Hier finden Einwohner und Besucher eine breite Auswahl an Geschäften, die verschiedenste Bedürfnisse abdecken.

Dank seiner zentralen Lage ist das Geschäftsviertel rund um die Dürener Straße optimal an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, was sowohl für Pendler als auch für Kunden eine bequeme Erreichbarkeit gewährleistet. Zudem ermöglicht das nahegelegene Autobahnkreuz Köln-West eine schnelle Anbindung an die A1 und somit an das überregionale Autobahnnetz.

Entdecken Sie die Vielfalt und Lebendigkeit von Lindenthal – sei es als Bewohner, Student oder Geschäftsinhaber. Hier verbinden sich urbanes Leben und grüne Oasen zu einem attraktiven Lebensraum. Willkommen in Lindenthal, wo das Stadtleben auf charmante Weise mit hoher Lebensqualität vereint wird.Entfernungen:
Flughafen 18 km
Fernbahnhof 2,3 km

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 106 kWh(m²*a)
Ausstellungsdatum: 30.04.2014
Gültig bis: 29.04.2024
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: Dü153-155_P_0R