-RESERVIERT- Bernkastel-Kues: Barrierefreie 3-Zi.-Wohnung in TOP-Lage mit 2 Terrassen und 1 Carport

Diese barrierefreie und gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in einem Wohnensemble unweit der Mosel und dennoch HOCHWASSERFREI, in einer der schönsten Wohnlagen von Bernkastel-Kues.

Die Wohnfläche von ca. 85 m² erfüllt nahezu alle Voraussetzungen für Ihren Alltag in einer sehr zentralen Lage.

Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie die offene und zeitgemäße Raumgestaltung. Der Wohn- und Essbereich bietet Ihnen eine gepflegte Einbauküche, die im Kaufpreis bereits enthalten ist. Von hier aus gelangen Sie zudem auf die beiden Terrassen.

Zusätzlich bietet die Immobilie ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, welches als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann. Ein Badezimmer mit bodenebener Dusche und WC gehört ebenfalls dazu. Außerdem verfügt die Wohnung über einen Hauswirtschaftsraum (Abstellraum). Ein Carport vervollständigt dieses Angebot.

Die Fußbodenheizung mit Einzelraum-Temperaturregelung sorgt für behagliche Wärme in allen Räumen und ermöglicht eine individuelle Einstellung der Raumtemperatur nach Ihren Vorlieben. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über ein modernes Blockheizkraftwerk, was effizientes und umweltfreundliches Heizen gewährleistet.

Zahlreiche Bodenfenster sorgen dafür, dass fast alle Räume vom Tageslicht angenehm durchflutet werden. Fußbodenheizung und edles Parkett schaffen ein angenehmes Wohnklima. Die Gegensprechanlage mit Kamera, der Personenaufzug sowie ein Kellerraum runden die Ausstattung dieser schönen Erdgeschosswohnung gelungen ab.

Das zentral gelegene Grundstücksareal schafft eine von Offenheit geprägte Atmosphäre und der elegante Minimalismus bietet die hervorragende Grundlage für individuelle Interieurs in den großzügigen Räumlichkeiten.

Ausstattungsdetails:

* Massivbauweise
* KFW 70
* Moderne Bodenbeläge (Parkettböden, Fliesen)
* Ebenerdige Dusche
* Fußbodenheizung
* Barrierefreier Zugang / Aufzug
* 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden
* Geringe Heizkosten
* Große elektrische Markise
* Kellerraum
* Separater Waschraum
* Hochwertige und sehr gepflegte Einbauküche mit Elektrogeräten  (bereits im Kaufpreis enthalten)
* Carport (Kaufpreis: 10.000,00 €)

Lage:

Saarallee 24a, 54470 Bernkastel-Kues

Wenn Sie an einem malerisch gelegenen Ort mit guter Infrastruktur interessiert sind, dann ist Bernkastel-Kues mit seinen Geschäften, gemütlichen Weinstuben, Restaurants und Cafés ein idealer Ausgangspunkt für Ihr tägliches Leben.

Entfernungen:

Trier: ca. 45 km Wittlich: ca. 18 km

Idar-Oberstein: ca. 40 km

Flughafen Frankfurt / Hahn: ca. 30 km

Flughafen Luxemburg: ca. 90 km

Sonstiges:

Zustand: sehr gepflegt

Status: als Ferienwohnung vermietet

Frei ab: nach Absprache

Flächen der beiden Terrassen sind mit 50% in der Gesamtwohnfläche berücksichtigt.

Provision: Die Maklerprovision in Höhe von 3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. ist nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.

lanaschäferimmobilien erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer  (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB)

Hinweise: Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten.

Wir stehen Ihnen selbstverständlich gerne mit weiteren Informationen zum Objekt, sowie für Besichtigungen zur Verfügung.