Berlin-Tempelhof: Sanierte 2-Zimmer-Wohnung in Mariendorf.
260.000 €
- Wohnfläche 57,37 m²
- Zimmer 2
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Etage 1
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1930
- Hausgeld 327 €
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Einbauküche
- Badewanne
- Altbau
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
2-Zimmer-Wohnung im 1. OG eines dreistöckigen Hauses mit 14 Parteien. Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand. 2018 wurde das Dach und die Fassade saniert und die Fenster instandgesetzt. 2012/13 wurden das Bad und teilweise Elektro- u. Gasleitungen erneuert und der Dielenboden aufgearbeitet. 2020 wurde die Wohnung modernisiert.
# Ausstattung
Die Wohnung verfügt über ein Wannenbad mit Fenster, Balkon und Keller. Die Heizung erfolgt über eine Gasetagenheizung, die Wassererwärmung über die Zentralheizung (Heizungsanschluss an Zentralheizung ist möglich). Balkon mit Süd-West-Ausrichtung und ruhig gelegener Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung. Fahrradabstellraum im Keller.
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.07.2024
Objektzustand: gepflegt
Kaufpreis pro m²: 4.532,00 €
Käuferprovision: Der Käufer zahlt eine Maklerprovision i. H. v. 3,57 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis.
Gesamtfläche: ca. 57,37 m²
# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in Berlin-Tempelhof - Ortsteil Mariendorf - zwischen dem Teltowkanal und dem U-Bahnhof Alt-Mariendorf. Zur nächsten Bushaltestelle mit Anbindung an den U-Bahnhof Alt-Mariendorf sind es 5 Gehminuten. Ebenfalls fußläufig zu erreichen sind der U-Bahnhof Westphalweg und der S-Bahnhof Attilastraße. Die Autobahnen A100 und A103 sind in wenigen Minuten erreichbar.
In der Nachbarschaft finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, vielseitige gastronomische Einrichtungen sowie verschiedene Dienstleister.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 113,9 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 26.02.2020
Gültig bis: 25.02.2030 00:00:00
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1930
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 6015 (1/6015)
Rechtliche Angaben
Engel + Zybell Immobilienberatungs- und Vertriebs-GmbH & Co. KG
Amtsgericht Charlottenburg HRA 48353 B
Persönlich haftende Gesellschafterin:
Engel + Zybell Verwaltungs-GmbH
Amtsgericht Charlottenburg HRB 150884 B
Geschäftsführer: Michael Engel, Dipl.-Kfm. Heiko Zybell
Sitz der Gesellschaft: Greifswalder Straße 2, 10405 Berlin
Tel: +49 (0)30 8871010
Fax: +49 (0)30 88710175
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www.ez-immobilien.de
USt-ID-Nr.: DE 290378545
Zuständige Aufsichtsbehörde gem. § 34c GewO:
Bezirksamt Pankow, Fröbelstr. 17, 10405 Berlin
