BERK Immobilien - Lager-/ Laborräume in zentraler Lage von Mömlingen zu vermieten

# Objektbeschreibung
BERK Immobilien präsentiert Ihnen diesen Labor/- Lagerraum in zentraler Lage von Mömlingen.

Das Labor liegt im 1. Stock eines gepflegten Geschäftshauses aus dem Baujahr 1973 und steht für eine gewerbliche Nutzung kurzfristig zur Verfügung.
Die Räumlichkeiten erreichen Sie über den Hof (Lieferanten-/Personaleingang).
Zahlreiche kostenlose, öffentliche Parkplätze befinden sich in der Nähe.

Die Gesamtflächen (ca. 87,85) setzen sich wie folgt zusammen:

- Labor ( ca. 69,85 m²)
- Vorraum und 2 Kunden-WC im Erdgeschoss (ca. 18 m²)

Zusätzlich zu den Gewerbeflächen steht Ihnen optional ca. 107,68m² möblierte Bürofläche zur Verfügung.

Ebenfalls optional können 2 großräumige Doppelgaragen mit angemietet werden.

Garage 1: ca. 37,70 m²
Ausstattung mit Waschmaschine und Trockner.
Kalt-Miete 200,- €

Garage 2: ca. 28 m²
Kalt-Miete 150,- €

Alternativ 3 PKW-Stellplätze im Hof zu je 30,- € Monatsmiete.

# Ausstattung
++ Umbau in Büroflächen möglich
++ kostenlose öffentliche Parkplätze in direkter Umgebung
++ optionale Anmietung von ca. 107,68m² möblierte Bürofläche inkl. Teeküche
++ optionale Anmietung von Garagen und Stellplätzen

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Warmmiete: 715,00 €
Heizkosten: 120,00 €

Provision: 2,38 Nettomonatsmieten inkl. Mehrwertsteuer

Lagerfläche: ca. 87,85 m²

# Lagebeschreibung
Das Objekt liegt in zentraler Lage von Mömlingen.

Umrahmt von den bewaldeten Höhen des nördlichen Odenwaldes, eingebettet im idyllischen Tal der Mömling, liegt unweit der bayerisch-hessischen Landesgrenze die ca. 5.000 Einwohner zählende Gemeinde Mömlingen. Die Bundesstraße 426 erschließt von hier aus in westlicher Richtung die herrliche Landschaft des Odenwaldes, weshalb Mömlingen auch das "Tor zum Odenwald" genannt wird.

Am Ortsausgang Richtung Höchst im Odenwald an der B426 liegt ein großes Gewerbegebiet.

Die Anschlussstelle zur A3 in Richtung FFM - WÜ erreichen Sie in ca. 15 Min.Entfernungen:
Zentrum 0,1 km

# Sonstiges
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass alle Angaben, insbesondere Angaben über Größen und Bemaßungen, vom Eigentümer stammen. Trotz unserer sorgfältigen Prüfung übernehmen wir keine Haftung für diese Angaben.

Im Alleinauftrag bei BERK Immobilien Stockstadt.

Weitere Angebote unter www.berk-online.de

Unser Service:
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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: OEL
Energieverbrauch: 232.8 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Strom: 50 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 232.8 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2034-05-24
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1974

Anbieter-Objekt-ID: 1887-kw