- Art Kaufen
- Fläche 256 m²
- Provision Mit Provision
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Ehemaliges Mehrfamilienhaus in Marienthal, welches durch Umbau aktuell sehr gut als Einfamilienhaus genutzt werden kann. Im ersten Obergeschoß wurden zahlreiche Wände entfernt, sodass hier ein schönes großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche entstanden ist. Rückwärtig ist neben einem Bad noch ein Schlafzimmer vorhanden. Das vollausgebaute Dachgeschoß ( 2. Etage) kann hierzu dann als Schlafetage genutzt werden. Zuletzt als separate 3- Zimmerwohnung genutzt. Das Haus wurde von 1990- 1994 komplett saniert.
Der Laden im EG, welcher über nur 1 Stufe begehbar ist, besteht aus einer mir großer Fensterfront bestehendem Verkaufsraum und einem kleinen dazugehörigem Büro. Das rückwärtige Gebäude kann als Ausbaureserve genutzt werden oder zur Grundstückserweiterung abgerissen werden.Hierin befinden sich aktuell die beiden Garagen.
# Ausstattung
- zeitgemäße Grundrisse
- große helle Räume
- Gasbrennwerttherme
- Fassaden gedämmt
- Fenster mit Schallschutz
- Alle Schlafzimmer Rückwärtig
# Weitere Angaben
Zimmer: 5
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 340 m²
Wohnfläche: ca. 176 m²
Vermietbare Fläche: ca. 256 m²
# Lagebeschreibung
Im Herzen von Marienthal gelegen. Straßenbahnanbindung direkt vorm Haus. Einkaufsmöglichkeiten jeder Art in unmittelbarer Nähe.
# Sonstiges
Der Inhalt unseres Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von uns auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Als Makler geben wir diese Informationen nur weiter und übernehmen für die Richtigkeit keinerlei Haftung.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 145,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 23.01.2024
Gültig bis: 2034-01-23
siehe Energieausweiße
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1863
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 02371
Rechtliche Angaben
Firma: Volksbank Chemnitz Immobiliengesellschaft mbH
Vertretungsberechtigter: Cindy Fritze,
Ferenc Orsos
Strasse: Innere Klosterstraße 15
PLZ/Ort: D-09111 Chemnitz
Telefon: 0371 4903-8500
Fax: 0371 4903-8599
E-Mail: immobilien@volksbank-chemnitz.de
Homepage: www.immoprofi-volksbank.de
Handelsregister: Amtsgericht Chemnitz
Handelsregisternummer: HRB 20604
Berufsaufsichtsbehörde: Gewerbeerlaubnis gemäß §34c GewO erteilt:
Stadt Chemnitz
Ordnungsamt
09106 Chemnitz
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE140856997
Hinweise Datenschutz: https://immoprofi-volksbank.de/datenschutz.html
Link zu Impressum: https://immoprofi-volksbank.de/impressum.html
Verbraucherinformationen
Vorvertragliche Informationen von außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und Fernabsatzverträgen
Information zur Immobilien Nachweisbestätigung
Der Auftragnehmer weist dem Interessenten die in der Nachweisbestätigung bezeichneten Objekte nach. Kommt ein Kaufvertrag über eines der Objekte zustande, erhält der Auftragnehmer eine Provision vom Interessenten (Auftraggeber).
Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Der Auftraggeber zahlt beim Zustandekommen eines Kaufvertrags über eines der nachgewiesenen Objekte eine Provision, die sich aus dem tatsächlichen Kaufpreis errechnet. Die Höhe der Provision ergibt sich aus Ziffer 2.1. des Auftrags bzw. aus den Angaben zur Provision auf Seite 1 des Exposés zum jeweiligen Objekt.
Die Angebote des Vermittlers sind nur für den Interessenten bestimmt. Bei direkten Vertragsverhandlungen über die Objekte ist der Interessent verpflichtet, darauf aufmerksam zu machen, dass der Vermittler ihn auf diese Objekte hingewiesen hat. Zuwiderhandlungen verpflichten zum Schadenersatz.
