Behindertengerechte Senioren Wohnung

587 €

  • Wohnfläche 51 m²
  • Zimmer 2
  • Wohnungstyp Erdgeschosswohnung
  • Verfügbar ab Dezember 2023
  • Online-Besichtigung Nicht möglich
  • Tauschangebot Kein Tausch
  • Nebenkosten 120 €
  • Heizkosten 50 €
  • Kaution / Genoss.-Anteile 1.760 €
  • Balkon
  • Terrasse
  • Stufenloser Zugang
  • Fußbodenheizung
  • Neubau
  • Garage/Stellplatz

Standort

29525 Niedersachsen - Uelzen

Beschreibung

Objektbeschreibung

Wir präsentieren Ihnen diese exklusive, nagelneue Wohnanlage bestehend aus 22 Wohnungen mit großzügigen Wohnflächen von 51-61 m².

Die Wohnanlage befindet sich in
Dorfstr. 3
29559 Wrestedt (Ortsteil Wieren)

Unsere Wohnanlage befindet sich im Herzen von Wieren, unmittelbar am Fluss Aue und der idyllischen Uferpromenade. Lassen Sie sich von der belebenden Energie und der harmonischen Schönheit der unberührten Natur der "Wierener Berge" verzaubern, die mit ihren Wäldern, Feldern, Weiden und dem Elbe-Seitenkanal eine einzigartige Umgebung bieten.

Hervorragende Qualität und ein innovatives, hoch effizientes Energiekonzept ermöglichen es Ihnen, erhebliche Einsparungen bei den Nebenkosten zu erzielen.

Erstklassige Ausstattung:

•Komfortabler, barrierefreier Personenaufzug

•Fußbodenheizung für behagliche Wärme

•Modernes, ebenerdiges Duschbad

•Erstbezug nach Neubau

•Großzügige Laubengänge

•Geräumige Balkone und Terrassen (ca. 11 m²) für entspannte Stunden im Freien

•Umfassende Barrierefreiheit in allen Bereichen

•Innovative dezentrale Lüftungsanlagen mit Wärmerückgewinnung für ein gesundes Raumklima

•Dreifach verglaste Alufenster und Alubalkontüren mit elektrischen Rollläden für höchste Energieeffizienz und Sicherheit

•Groke Einbruchschutztüren der Widerstandsklasse RC2 mit 3-Fachautomatikschloss und digitalem Türspion

Diese erstklassige Ausstattung nimmt Ihnen Sorgen ab und schafft die perfekte Umgebung, um das Leben in vollen Zügen zu genießen und zu träumen.

In direkter Nachbarschaft finden Sie sämtliche Annehmlichkeiten für Ihren täglichen Bedarf:

•Medizinische Versorgung durch Hausarzt, Zahnarzt und eine Kleintierpraxis

•Frische Backwaren und Leckereien in der örtlichen Bäckerei

•Hervorragende Verkehrsanbindung dank Bus- und Bahnhof in der Nähe

•Genießen Sie kulinarische Köstlichkeiten in dem umliegenden Gasthaus

•Eine lebendige Dorfgemeinschaft, vertreten durch Wieren 2030 und TUS Wieren

•Der historische Park grenzt direkt an Ihr Grundstück

•Freuen Sie sich auf die Eröffnung des Dorfladens im Jahr 2024 (Myenso)

•Apotheke für Ihre Gesundheitsbedürfnisse

•Ein Friseur, der Ihnen einen frischen Look verleiht

•Professionelle Physiotherapie-Praxis für Ihre körperliche Gesundheit

•Postdienste in unmittelbarer Reichweite

•Podologie und kosmetische Fußpflege für Ihr Wohlbefinden

•Entspannung im örtlichen Freibad

In dieser vielfältigen Nachbarschaft sind alle Annehmlichkeiten für ein komfortables und sorgenfreies Leben in Reichweite.

Energieeffizienz und Nachhaltigkeit:

•Energieausweis: Energieverbrauchsausweis

•Energieverbrauch: Niedrige 16,4 kWh/m²*a

•Energieeffizienzklasse: Spitzenklasse A+

•Baujahr: Hochmoderne Anlage aus dem Jahr 2023

•Heizungsart: Innovative Luftwasser-Wärmepumpe

•Nachhaltige Energiequelle: Strom

Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins der Wohnung kontaktieren Sie uns bitte direkt per E-Mail unter infoatbw-wieren.de oder telefonisch unter 01520 9741918. Sollten wir vorübergehend nicht erreichbar sein, hinterlassen Sie uns gerne eine Nachricht auf dem Anrufbeantworter, und wir werden uns umgehend bei Ihnen melden.

Wir möchten darauf hinweisen, dass die Haltung von Hunden und Katzen in den Wohnungen NICHT gestattet ist. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis.

Vielen Dank und freundliche Grüße

Ihr Team der Wohnanlage Wieren

Ausstattung

Balkon, Terrasse, Fahrstuhl, Duschbad
Weitere Angaben

Verfügbar ab: sofort

Objektzustand: Erstbezug

Lagebeschreibung

Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):

Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstiges

Heizungsart: Fußbodenheizung

Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Makleranfragen nicht erwünscht

Energie

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauch: 16 kWh(m²*a)

Energieeffizienzklasse: A+

Baujahr: 2023

Heizungsart: Fußbodenheizung

Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

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