Behindertengerechte 2,5 Zimmer Wohnung in einer grünen Wohnanlage ohne Balkon! Provisionfrei!

# Objektbeschreibung
Freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause in einer der schönen Lagen von Essen. Diese exklusive 2,5 Zimmer-Wohnung in der Wilhelm-Nieswandt-Allee bietet nicht nur eine hervorragende Anbindung an lokale Annehmlichkeiten, sondern auch ein barrierefreies Wohnkonzept, das speziell auf die Bedürfnisse von Senioren zugeschnitten ist. Die Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoß eines Mehfamilienhauses. Die Wohnung können Sie über einen Fahrstuhl problemlos erreichen. Die Wohnung ist ab dem 01.06. bezugsfrei.

Highlights:

Barrierefreiheit: Vollständig zugängliche Räumlichkeiten ohne Schwellen, mit breiten Türen und einem barrierefreien Bad, garantieren Ihnen ein komfortables Wohnen.

Behindertengerecht: In der Wohnung ist genug Platz, um sich mit einem Rollstuhl oder anderen Hilfsmitteln frei bewegen zu können. Dazu ist der Platzbedarf ausreichend genug für Wendemanöver. Lichtschalter, Steckdosen sind in einer Höhe angebracht, die auch im Sitzen leicht zu erreichen sind. Türen und Fenster sind leicht zu öffnen und zu schließen.

Lage: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und sicheren Nachbarschaft, nahe Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Apotheken. Hinter dem Haus befindet sich eine wunderschöne parkähnliche Grünanlage.

Ausstattung: Küche, großzügiges Wohnzimmer mit ausreichend Platz für Besuche und ein geräumiges Schlafzimmer.

Zusätzliche Annehmlichkeiten: Aufzug im Gebäude, Anschluss für Waschmaschine und Trockner im Apartment und ein Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum.

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Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 38926-59 per WhatsApp an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.

Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

# Ausstattung
Die Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoß eines Mehrfamilienhauses.

Barrierefreies Badezimmer

Behindertengerechte Ausstattung

Wohnzimmer

Schlafzimmer

Küche

Balkon

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.06.2024

Kaufpreis pro m²: 2.370,99 €

# Lagebeschreibung
Es ist Ihnen möglich, die Schulen Förderturmhaus, Karlschule und Mevissenschule kurzfristig zu erreichen. Fünf Spielplätze erreichen Sie zügig. Die Supermärkte Aldi Nord, Polnische und Schlesische Spezialitäten und Kaufland befinden sich rund um das Objekt. Um die schönen Tage im Jahr im Freien zu verbringen, stehen Ihnen die Gärten CARLsGARTEN und Hasebrinks Garten zur Verfügung. Gemeinschaftspraxis Schonnefeldstrasse (Arztpraxis) ist nicht allzu weit entfernt zu erreichen. Zwölf Bushaltestellen gibt es im direkten Umfeld, zum Beispiel: Zeche Carl. Binnen weniger Fahrminuten finden Sie zwei Bahnhöfe, zum Beispiel: Heßlerstraße. In der Nähe finden Sie die Autobahn A 42. Um mehr über Essen zu erfahren, klicken Sie auf den folgenden Link: https://www.essen.de

# Sonstiges
=== Energieträger laut Energieausweis: Fernwärme ===
Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 101 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 14.12.2018
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2000
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 38926-59