Bebautes Eckgrundstück mit Potenzial: Abriss und Neubau möglich!

# Objektbeschreibung
Die vorgestellte Immobilie repräsentiert eine attraktive Gelegenheit für bspw. Bauträger oder Investoren, gelegen in Hamburg Lurup. Die Ecklage dieses ca. 975qm großen Grundstücks bietet spannende Möglichkeiten in einer exzellenten Lage für eine Neuentwicklung!

Der derzeitige Altbestand besteht aus einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1933 sowie einem Anbau, welcher derzeit teilweise gewerblich genutzt und vermietet wird.

Die Gesamtstruktur des Grundstücks umfasst eine Gewerbeeinheit mit ca. 120qm, Wohnflächen von insgesamt ca. 209qm, drei Garagen und einer kleinen Einzel-Tiefgarage.

Das Entwicklungspotenzial des Grundstücks wird durch den Bebauungsplan unterstrichen!

Insgesamt präsentiert dieses Eckgrundstück in Hamburg Lurup eine hervorragende Chance für Entwickler, die das Potenzial einer optimalen Lage und die Möglichkeit zur Neuentwicklung schätzen.

Gerne lassen wir Ihnen weitere Unterlagen zur Prüfung zukommen oder empfangen Sie zu einer Begehung der Liegenschaft vor Ort!

# Ausstattung
- Mehrfamilienhaus, unterkellert, Baujahr 1933
- Anbau um das Jahr 1960/1965
- Eckgrundstück
- Instandhaltung/Modernisierung um 1990/2000
- digitale Stromzähler vorhanden
- Bebauung nach Bebauungsplan
- Renovierungs- bzw. Sanierungsarbeiten für den Bestand notwendig
- Auszug B-Plan: GRZ 0,4, GFZ 0,5, WR,I o, 2W, ED

Käuferprovision: 7,14% inkl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Liegenschaft bietet Ihnen neben einer interessanten Grundstücksbeschaffenheit auch eine bevorzugte Lage in Hamburg-Lurup. Diese Mikro- und Makrolage zeichnet sich durch eine gelungene Verbindung von Urbanität und Lebensqualität aus.

Die direkte Umgebung punktet mit einer optimalen Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Die nahegelegene Bushaltestelle sowie die S-Bahn Haltestelle gewährleisten eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt und zu anderen Stadtteilen. Die Autobahn ist zudem ebenfalls gut zu erreichen.

Das Umfeld bietet eine vielseitige Infrastruktur, die den Bedürfnissen aller Generationen gerecht wird.

Für die Freizeitgestaltung bieten sich zahlreiche Möglichkeiten in der Umgebung. Parks und Grünflächen laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.

Die Lage nahe der Elbe ermöglicht zudem eine schnelle Erreichbarkeit des Elbuferwegs und somit einen idyllischen Rückzugsort am Wasser.

Insgesamt besticht die Liegenschaft durch ihre herausragende Lage, die Vielfalt an Nahversorgungsmöglichkeiten und die zahlreichen Freizeitangebote zu einem äußerst attraktiven Investment für Investoren, die nach einer erfolgversprechenden Neuentwicklungsmöglichkeit suchen.

# Sonstiges
Für nähere Informationen zu dieser Liegenschaft steht Ihnen Herr Florian Grein unter der Mobilfunknummer 01520 - 760 14 73 gern zur Verfügung.

Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre Email Adresse zu hinterlassen.

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage:
www.kensington-hamburg.com

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Anbieter-Objekt-ID: Kensington_KHHA_507