Bebaubares Grundstück in ruhiger Einfamilienhaus-Siedlung

# Objektbeschreibung
Hier bieten wir Ihnen in schöner und familienfreundlicher Einfamilienhaus-Umgebung eins der letzten Grundstücke in einem Mischgebiet an. Dieses kann mit einem Einfamilienhaus oder aber auch mit einem Mehrfamilienhaus bebaut werden.
Die GRZ beträgt 0,4. Dies bedeutet, dass auf dem ca. 810 m² großen Grundstück ca. 324 m² Fläche bebaut werden darf. Die GFZ liegt bei 0,8. Somit kann eine Gesamt-Wohnfläche von ca. 648 m² realisiert werden.
Für ein mögliches 2-geschossiges Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten, 2 Gewerbeflächen und 10 Stellplätzen, gibt es hier bereits eine Planung vom Architekten, welche mit erworben wird. Diese Planung inkl. Bauantrag ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Alle umliegenden Gebäude haben einen klassischen Einfamilienhaus-Charakter.

# Ausstattung
- 810 m² großes Grundstück
- eins der letzten freien Grundstücke
- familienfreundliche und ruhige Umgebung
- Einfamilienhaussiedlung
- Bauantrag und Planung vom Architekten für ein MFH inkl.
- Grundstück ist erschlossen
- 2-geschossige Bauweise
- bis zu ca. 648 m² Wohnfläche realisierbar
- gute Verkehrsanbindung an die A57 und A40

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Provision ist verdient und fällig mit Beurkundung des Kaufvertrages und ist bezogen auf den notariell beurkundeten Kaufpreis.

Grundstücksfläche: ca. 810 m²

# Lagebeschreibung
Neukirchen-Vluyn bietet rund 28.500 Einwohnern eine Platz zum Leben. Und das in schöner und grüner Umgebung. Die Anbindung an umliegende Autobahnen (A57 & A40) sind sehr gut und somit sind umliegende Städte wie Duisburg, Moers, Krefeld, Düsseldorf, Wesel oder sogar auch Venlo schnell erreicht.
Neben Kindergärten, Grund- und Weiterführenden-Schulen sind auch die Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und darüber hinaus nah gelegen.

# Sonstiges
Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre Email-Adresse zu hinterlassen.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Ebenso dienen die Markierungen auf dem Lageplan lediglich als grobe Hilfestellung. Es wird keine Gewähr für die Richtigkeit und Genauigkeit der Grenzlinien übernommen.

Anbieter-Objekt-ID: SL201