Bauträgerfrei - Baugrundstück in ruhiger Lage von Französisch-Buchholz

249.000 €

  • Grundstücksart Baugrundstück
  • Angebotsart Kaufen
  • Grundstücksfläche 424 m²
  • Provision Mit Provision

Standort

13127 Pankow - Französisch Buchholz

Beschreibung

# Objektbeschreibung
Das angebotene Grundstück mit einer Fläche von ca. 424 m² befindet sich idyllisch gelegen im beschaulichen Französisch-Buchholz. Davon entfallen ca. 21m² auf eine Wegefläche. Es handelt sich um die Teilfläche 2 eines noch zu teilenden Grundstückes. Bungalows und Einfamilienhäuser sowie Wochenendhäuser prägen das direkte Umfeld. Das Grundstück ist teilerschlossen und sämtliche Medien liegen an der Straße an. Die weitere Erschließung wäre noch vorzunehmen.
Das Grundstück kann im Rahmen der Nachbarbebauung (§ 34 BauGB) bebaut werden. Ein zu errichtendes Gebäude muss sich daher nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der überbauten Grundstücksfläche in die nähere Umgebung einfügen. Aus der Umgebung ist die Realisierung ein- bis anderthalbgeschossiger Wohngebäude sowie ein Doppelhaus mit ausgebautem Dach in offener Bauweise ableitbar.
Nach mündlicher Rücksprache mit dem zuständigen Bauamt ist das Grundstück teilbar und eignet sich somit hervorragend für ein Doppelhaus.

Auf dem Grundstück befindet sich ein abrissreifer Schuppen, welcher noch abgerissen werden müsste.
Die Kosten für Vermessung , Abriss, Gutachten und sonstige Kosten sind vom Erwerber zu tragen.

Setzen Sie sich mit uns in Verbindung um eine Besichtigung zu vereinbaren.

# Ausstattung
TEILFLÄCHE 2

ca. 424m² noch zu teilendes Grundstück

davon ca. 21m² Wegefläche

Breite des Gesamtgrundstück ca. 21m also ca. 10,5m pro Teilstück
und Tiefe ohne Weg ca. 38m

Als Referenzobjekt dient laut Bauamt die Cevennenstr. 21a/b

Realteilung

Teilerschlossen - sämtliche Medien liegen an der Straße

Bebauung nach §34C Nachbarschaftsbebauung

1,5-Geschossige Bauweise

Flurstück 152

Flurnummer 123

Käuferprovision: Käuferprovision beträgt 7,14 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

# Lagebeschreibung
Die angebotene Immobilie befindet sich in einer traumhaft ruhigen und doch zentralen Lage mit überwiegender Reihenhausbebauung und Einfamilienhäusern in Französisch-Buchholz, einem Ortsteil vom Stadtteil Berlin-Pankow.
Es besteht eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. In Richtung Innenstadt steht Ihnen die TRAM 50 zur Verfügung, die fußläufig in ca. 5-10 Minuten erreichbar ist und Sie in nur ca. 15 Min. zum S- und U-Bahnhof Pankow bringt. Über die S- und U-Bahn erschlossen sind das Zentrum sowie der westliche Bereich von Pankow mit der S1 und der S2. Die U-Bahn verbindet den Süden Pankows mit der City Ost und West. Auch die A 114 mit Anschluss zum Berliner Ring ist nur ca. 5 Autominuten entfernt. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen jeglicher Art sowie Schulen und Kitas befinden sich in naher Umgebung.
Der Bezirk Pankow zählt mit zu den beliebtesten Bezirken mit größter Zuwachsrate. Ausgedehnte Grünflächen wie, Brosepark, der Bürgerpark und der Schlosspark des Schlosses Schönhausen sowie die Schönholzer Heide sind beliebte Ausflugsziele und machen das Viertel nicht nur für Familien mit Kindern attraktiv.

# Sonstiges
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Anbieter-Objekt-ID: 23 071 049F2

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