Bauplatz inkl. Baugenehmigung für 2-3 Familienhaus **PROVISIONSFREI**
189.000 €
- Grundstücksart Baugrundstück
- Angebotsart Kaufen
- Grundstücksfläche 289 m²
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Bei diesem Bauplatz handelt es sich um ein 289 qm großes, voll erschlossenes Grundstück im Ortskern von Zeutern.
Die Planunterlagen sind eingereicht und mit der Gemeinde abgestimmt. Die Baugenehmigung liegt vor.
Der Verkauf beinhaltet die Planung und die Baugenehmigung für ein 2-3 Familienhaus mit 5 Stellplätzen bzw. Carports. Die Gesamtwohnfläche beträgt 226 qm.
Es besteht die Möglichkeit, die OG- und DG-Wohnung zusammenzulegen und eine Maisonette-Wohnung mit insgesamt 146 qm Wohnfläche mit innenliegender Treppe zu errichten.
Die Maisonette-Wohnung lässt sich als 4-5 ZKB-Wohnung oder als offen gestaltete 3-4 ZKB-Wohnung mit Galerie verwirklichen.
Die Immobilie könnte dann auch als 2-Generationen-Haus genutzt werden.
# Ausstattung
Erdgeschoss:
2-3 ZKB 80 qm Wohnfläche, Abstellraum, 2 Stellplätze, Terrasse
Obergeschoss:
2-3 ZKB 86 qm Wohnfläche, Abstellraum, 2 Stellplätze, Balkon
Dachgeschoss:
2 ZKB 60 qm Wohnfläche, Abstellraum, 1 Stellplatz, Loggia
Terrasse, Balkon und Loggia in Süd-West-Ausrichtung
# Lagebeschreibung
Ubstadt-Weiher liegt an der Grenze zwischen Rheinebene und Kraichgau im Norden des Landkreises Karlsruhe. Durch das Gemeindegebiet fließt der Kraichbach (auch „die Kraich“), der hier den Katzbach aufnimmt. Auf der Gemarkung des Ortsteils Stettfeld kurz nach der Katzbacheinmündung wird ein Kanal namens Kriegbach vom Kraichbach abgeschlagen. Der Ortsteil Weiher liegt in der Rheinebene, der Ortsteil Zeutern im Kraichgau, die Ortsteile Ubstadt und Stettfeld direkt am Kraichgaurand. Zwischen den Ortsteilen Ubstadt, Stettfeld und Weiher liegt das Naturschutzgebiet Bruch bei Stettfeld, welches einen der wenigen naturbelassenen Reste der Kinzig-Murg-Rinne darstellt.
Der Ortsteil Zeutern verfügt über einen Bahnhof und zwei weitere Stadtbahn-Stationen an der Strecke Bruchsal–Odenheim (S 31 KVV). Die durch den Ort führende Hauptstraße (L 552) verbindet Ubstadt-Weiher mit Eppingen.
In Ubstadt gibt es die Alfred-Delp-Realschule und die Hermann-Gmeiner-Grund- und Hauptschule mit Werkrealschule. Je eine reine Grundschule gibt es in Stettfeld, Weiher und Zeutern. In Zeutern gibt es außerdem eine Bekenntnisschule der Siebenten-Tags-Adventisten mit Grund- und Realschulzweig. Daneben bestehen noch sechs römisch-katholische Kindergärten.
Anbieter-Objekt-ID: 49
Rechtliche Angaben
Thomas Weber
Immobilienfachmann für Bewertungen und Projektentwicklung
Klingbaumstraße 1
75015 Bretten
Kontakt:
Telefon: 07252 975 53 62
Telefax: 07252 975 86 83
E-Mail: info@divi-tw.com
Registereintrag:
Eintragung im Handelsregister
Registergericht: Amtsgericht Mannheim
Registernummer: HRA 705936
Registereintrag Die Haus-Sanierer GmbH:
Eintragung im Handelsregister
Registergericht: Amtsgericht Mannheim
Registernummer: HRB 728372
Umsatzsteuer-ID:
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz:
DE 143 174 838
Aufsichtsbehörde:
Landratsamt Karlsruhe
Angaben zur Berufshaftpflichtversicherung:
Name und Sitz des Versicherers:
Allianz Versicherungs-Aktiengesellschaft
Hauptvertretung Peter Kindler
Zeisigweg 1 a
76646 Bruchsal
peter.kindler@allianz.de
http://vertretung.allianz.de/peter.kindler
Geltungsraum der Versicherung:
Europa
DIVI ist eine eingetragene Marke:
Streitschlichtung
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit:
http://ec.europa.eu/consumers/odr
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Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
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