Halle Produktion Baumaschinen Werkstatt Industrie Metall Holz

Hallo lieber Interessent.

Wir möchten hier unsere Gewerbeimmobilie mit großzügiger Produktionsfläche und mehreren Büroflächen vermieten.
Eines der Büros ist ein frisch renovierten Großraumbüro.

Das Objekt ist ab sofort frei und kann gerne besichtigt werden.

Aber eins vorneweg.
Es handelt sich explizit um KEINEN Logistikstandort.

Die Autobahnauffahrt zur A45 ist nur wenige Meter entfernt. Zufahrt auf das Betriebsgelände ist auch mit großen Maschinen oder z.B. mit 40 Tonner LKW’s problemlos möglich.

Gleich gegenüber der Zufahrt liegt der gut zu erreichende, ebenerdig befahrbare Wareneingang mit angrenzender Lagerfläche von ca. 700 Quadratmetern.

Die große, zusammenhängende Produktionsfläche mit ca. 1.900 m² bietet dementsprechenden Raum für eine Vielzahl an Möglichkeiten.

Es gibt einen Durchgang zum Bereich der evtl. Vorarbeits-oder Nacharbeitplätze oder zum Meisterbereich mit ca. 200 m² sowie im Anschluss die Büroflächen mit dem renovierten Großraumbüro. Diese befinden sich im vorderen Teil der Halle und belaufen sich auf ca. 120 m². Der evtl. Empfangsbereich mit Ausstellungsraum, Kundenwartebereich und möglichem WC ist dem Bürobereich vorgelagert hat eine Größe von ca. 260 m²

Im Obergeschoß befinden sich:
2 Großzügige Sozialräume mit Umkleideraum und Duschen (Bilder folgen noch).
Heller einladender Pausen oder Gruppenraum mit angrenzenden Küchenbereich (zur Zeit keine Küche verbaut).

Erste-Hilfe Raum oder Geschäftsführer Büro mit Blick von oben auf die Produktionsfläche.

Es ist eine Kompressor Anlage mit 3 großen Kompressoren und ausreichend Speicher vorhanden, welche bei Bedarf mitgenutzt werden kann.

Ebenfalls ist ein Stromanschluss für mehrere große Industriemaschinen kein Problem, da wir eine Trafostation an/in der Halle haben.

Wesentliche Energieträger: Gas.
Größe / Leistung der Heizung sind ca. 350 KW

Der Glasfaser-Anschluss ist auch schon bis ins Gebäude gelegt und kann dort auch weitergeführt werden.

Die Sozialräume und Pausen o. Gruppenraum ist über den einladenden Eingangsbereich oder über die Treppe in der Produktionshalle zu erreichen.

Im Außenbereich gibt es noch ausreichend Platz für Fahrzeuge oder Lagerplätze für diverse, nicht umweltgefährdende Güter, sowie Parkplätze für ca. 15-25 Mitarbeiter.

Das Objekt eignet sich ideal für mittelständische, produzierende Unternehmen. Ebenso aber auch für Werkstätten für LKW´s und Baumaschinen.

Mietpreis für Produktionsfläche ca. 6,50 €/m²
Mietpreis für Lagerfläche ca. 5,00 €/m²
Mietpreis für Bürofläche ca. 7,00 €/m²

Wir sind an der kompletten Vermietung der Immobilie interessiert. (Produktion/Lager ca. 2.500 m/2 + Büro, Sozialräume etc. ca. 550 m/2)

ES SIND KEINE UNTERTEILUNGEN MÖGLICH!

Die Kaution beträgt 3 Monatsmieten.

Besichtigungen sind nach Absprache sehr gerne möglich.

Erstkontakt erfolgt ausschließlich über Nachrichtenfunktion bei Ebay-Kleinanzeigen

Bitte geben Sie zur besseren Kategorisierung bei Anfragen unbedingt Ihr Gewerbe (was wollen Sie machen) und ca. Größe mit Mitarbeiteranzahl an.

Vielen Dank