Bauland Baugrundstück Pachtgrundstück Erbbaurecht Erbpacht Pacht

Moin an alle Bauinteressierten,

wir bieten hier unser Baugrundstück im Koppelweg 17, 29378 Ohrdorf für Erbbaurecht/Pacht an. Das Grundstück hat eine Größe von 1092m² und eine nahezu rechteckige Form. Es liegt ein gültiger B-Plan vor, der auf der Homepage der Stadt Wittingen eingesehen werden kann.

Das Grundstück ist frei von Lasten und teilerschlossen. Alle Versorger (Strom, Gas, Telefon/Internet) liegen an der Straße. Abwasserschacht liegt auf dem Grundstück. Kosten für die Straße kommen noch irgendwann.

Der Erbbauzins wird auf folgender Basis ermittelt:
Grundstückswert teilerschlossen: 47€/m² = 51.324€
Zins: 4,489%
Jährliche Pacht: 2.304€
Monatliche Pacht: 192€

Alle Vertragsdetails werden persönlich besprochen und verhandelt.

Laufzeit: flexibel zwischen 50 und 99 Jahren wählbar
Zins: 4,489%
Zahlungsweise: monatlich

Option zum Kauf des Grundstücks und vorzeitigem Ausstieg aus der Pacht nach 15 Jahren möglich.

Laufzeit ohne Anpassung des Zins: 10 Jahre

Anpassung des Zins in den darauf folgenden Jahren(im gesetzlichen Rahmen und sofern die Marktverhältnisse dies erfordern/hergeben).

Mitspracherecht/Vorkaufsrecht des Verpächters beim Verkauf der Immobilie.

Weitere Inhalte wie Verstöße gegen den B-Plan, Zahlungsverzug usw. stehen im Muster das ich euch gerne zukommen lasse.

Im Vertrag wird es einen Passus zur Übernahme der Erschließungskosten, wann auch immer sie kommen mögen, geben. Dieser Absatz steht, wie beim Erbbaurecht üblich, nicht zur Verhandlung.

Sollten wir uns einig werden, vereinbart der zukünftige Erbbauberechtigte/Pächter den Termin beim Notar in Wittingen. Es kann gerne ein Vorvertrag aufgesetzt werden, damit beide Parteien sicher sind.

Bei Fragen könnt ihr mich gerne kontaktieren.

Wir bitten von Kaufanfragen abzusehen! Anfragen dieser Art bleiben unbeantwortet!