Baugrundstücke in perfekter Lage von Refrath.
566.000 €
- Grundstücksart Baugrundstück
- Angebotsart Kaufen
- Grundstücksfläche 549 m²
- Provision Mit Provision
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Möchten Sie eher ein freistehendes Einfamilienhaus Ihr neues Zuhause nennen oder eine komfortable Doppelhaushälfte? Diese Baulanderschließungsmaßnahme bietet beides in absoluter Zentrumslage von Refrath. Durch den bestehenden Bebauungsplan haben Sie bereits jetzt Sicherheit, in welchen Ausmaßen Sie bauen können. Die großzügigen Baufenster von 7,5 Metern bis zu 16,0 Metern Breite sowie generellen Bautiefen von 12,0 Metern lassen bei einer genehmigten 2,5 geschossigen Bebaubarkeit großzügige Wohnflächen zu. In punkto Gestaltung gibt es dabei bis auf die Dachform keine Vorgaben, so dass Sie sich hier mit Ihrem neuen Zuhause frei entfalten können. Die zwei Grundstücke für die Einfamilienhäuser sind großzügig geschnitten und weisen verfügbare Flächen von 937 m² und 1.016 m² auf. Die Grundstücksflächen für die sechs Doppelhaushälften liegen zwischen 341 m² und 400 m². Alle Gärten können dabei gegen Süden ausgerichtet werden. Ihnen werden hier ideale Voraussetzungen geboten, um sich Ihren Traum vom eigenen Haus als Familie zu erfüllen. Durch die gut geschnittenen Flächen und die ruhige Lage kann hier ein familienfreundliches und sympathisches kleines Quartier für Groß und Klein entstehen.
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Die Lage ist einzigartig, da die Grundstücke sich im direkten Zentrum von Refrath befinden und dennoch absolut ruhig und grün gelegen sind. Am Ende einer Sackgasse genießen Sie hier absolute Privatsphäre und haben zudem die Möglichkeit über einen kleinen Fußweg in nur zwei Minuten die Fußgängerzone von Refrath zu erreichen. Bergisch Gladbach vereint eine idyllische und ruhige Lage mit idealer Anbindung zur Metropole Köln und ist somit der perfekte Wohnstandort für Menschen, die gerne naturnah wohnen möchten, aber dennoch eine gute Verkehrsanbindung an das Umland nicht missen möchten. Der gewachsene Ortsteil Refrath bietet eine hohe Lebensqualität und attraktive Freizeitmöglichkeiten. Die Lage der Baugrundstücke besticht durch ihre ideale Nähe zum 189 Hektar großen Naturschutzgebietes Gierather Wald. Er bietet zahlreichen Tieren einen attraktiven Lebensraum. Zugleich ermöglicht er eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung, zum Beispiel einen entspannten Spaziergang mit der Familie oder eine abendliche Jogging- Runde. Das Zentrum von Refrath mit zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs ist zu Fuß nur einen Katzensprung entfernt. Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe zu den Baugrundstücken. Innerhalb der Stadt verkehren zahlreiche Busse, so dass Sie andere Stadtteile einfach erreichen. Die Straßenbahnlinie 1 bringt Sie direkt ins Kölner Zentrum. Die Autobahnen A3 im Westen und A4 im Süden verbinden Bergisch Gladbach mit Köln sowie umliegenden Städten wie Düsseldorf oder Neuss. Auch dorthin können Refrather:innen daher bequem pendeln.
Anbieter-Objekt-ID: 100165_9
Rechtliche Angaben
Impressum
Betreiber der Website
KSK-Immobilien GmbH
Richmodstraße 2
50667 Köln
Telefon: 0221 179494–0
Telefax: 0221 179494–99
Internet: https://www.ksk-immobilien.de/
E-Mail: info@ksk-immobilien.de
Vertretungsberechtigt
Geschäftsführer Dr. Guido Stracke und Kai Hansen
Inhaltlich verantwortlich im Sinne des § 55 Abs. 2 Rstv
Herr Ruben Müller
Richmodstraße 2
50667 Köln
Handelsregister
Amtsgericht Köln
Luxemburger Straße 101
50939 Köln
Handelsregisternummer: HRB 27243
UST. Identifikationsnummer
DE 122786759
Angaben für die Tätigkeit als Immobilienmakler/in gemäß § 34c Abs. 1 GewO
Berufsbezeichnung
Immobilienmakler/in gemäß § 34c Abs. 1 GewO (verliehen in Deutschland)
Zuständige Kammer für die Tätigkeit als Immobilienmakler/in gemäß § 34c Abs. 1 GewO
IHK Köln
Unter Sachsenhausen 10-26
50667 Köln
Deutschland
E-Mail: service@ihk-koeln.de
Tel.: 0221 1640 -0
Website: https://www.ihk-koeln.de/
Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit als Immobilienmakler/in gemäß § 34c Abs. 1 GewO
Ordnungsamt der Stadt Köln
Willy-Brandt-Platz 2
50679 Köln
Deutschland
E-Mail: stadtverwaltung@stadt-koeln.de
Tel.: 0221 / 221-32000
Fax: 0221 / 221-27209
Website: http://www.stadt-koeln.de/service/adressen/ordnungs-und-verkehrsdienst
Berufsrechtliche Regelungen für die Tätigkeit als Immobilienmakler/in gemäß § 34c Abs. 1 GewO
Es gelten die nachstehend benannten berufsrechtlichen Regelungen für die Tätigkeit als Immobilienmakler/in gemäß § 34c Abs. 1 GewO in der Bundesrepublik Deutschland:
• Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV) (http://www.gesetze-im-internet.de/gewo_34cdv/)
• § 34c Gewerbeordnung (GewO) (https://www.gesetze-im-internet.de/gewo/__34c.html)
Zuständige Aufsichtsbehörde für Erlaubnis nach § 34I GewO, Aufsichtsbehörde
IHK Köln
(Kontaktangaben wie oben)
Berufshaftpflichtversicherung
Die Mindestversicherungsprämie darf 500.000 Euro für jeden Versicherungsfall und 1.000.000 Euro für alle Versicherungsfälle des Jahres nicht unterschreiten. Die KSK-Immobilien GmbH unterhält eine Vermögensdrittschadenversicherung bei der GVV Kommunal Versicherung VVaG, Aachener Straße 952-958, 50933 Köln, die folgenden Geltungsbereich einschließt:
Alle Haftpflichtansprüche im Inland, sowie aus allen im Ausland vorkommender Schadensereignissen, sofern sie ihren Sitz im Inland haben, sind abgedeckt.
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Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden. Die KSK-Immobilien GmbH ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter https://ivd.net/ombudsstelle/.
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