Baugrundstück

Baugrundstück zu verkaufen.

Objektbeschreibung:

Anschrift: Kapellenweg 8, 50129 Büsdorf
Kaufpreis: 220.000 €
Grundstücksfläche: ca. 500 m²
Empfohlene Nutzung: Doppelhaushälfte mit Garage
Altlast: nein
Die Maße der Bauparzelle entsprechen
circa einer Grundstücksbreite von circa 9,5 m und einer Grundstückstiefe von circa 48 m.

Lagebeschreibung:

Büsdorf ist ein Ortsteil der Stadt Bergheim in Nordrhein-Westfalen.
Der Ort liegt im nördlichen Bergheimer Stadtgebiet.
Vor Ort gibt es einen Kindergarten,
eine Gaststätte sowie einen Kiosk.
Weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in
Niederaußem und Oberaußem.
Von Büsdorf erreicht man die Kölner Innenstadt über die B59 und die A57 in ca. 30 min. mit dem Auto.
Die Bahnhaltestelle Weiden West erreicht man in ca. 16 min. mit dem Auto, von dort verkehrt die Stadtbahn Linie 1 und die S-Bahnen S12, S13 und S19.
Eine Anbindung über den Pulheimer Bahnhof
wäre in ca. 9 min. erreichbar (RB27 und RE8).
Lassen Sie die Kinder ganz sorgenfrei in netter Nachbarschaft im Freien spielen und garantieren Sie den Kleinen ein Umfeld in ruhiger Lage mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten.

Grundstückbeschreibung:

Das Baugrundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und verfügt über viel Potential!
Eine Bebauung ist nach § 34 BauGB (umliegende Bebauung)
möglich. Natürlich muss hier ein entsprechender Bauantrag bei der Bauaufsichtsbehörde gestellt werden, der baurechtlich geprüft und genehmigt werden muss.
Auf Teilstück A wird ein 2 1/2 geschossiges Einfamilienhaus mit Garage errichtet.
Es handelt sich um ein Grundstück, welches ohne Architekten- und Bauträgerbindung angeboten wird!
Es liegt eine Baulasteintragung vor, die eine Anbauverpflichtung vorsieht. Diese ist im Lageplan grün markiert dargestellt.
Ein Bodengutachten ist ebenfalls eingeholt und kann auf Wunsch eingesehen werden.
Bei einer Besichtigung vor Ort können Sie auch die Häuser der Nachbarbebauung auf sich wirken lassen, um so einen ersten Eindruck über mögliche Bauformen zu erhalten.