Baugrundstück im Herzen des Gartenreichs

# Objektbeschreibung
Dieses Baugrundstück umfasst 502 m² und befindet sich am südwestlichen Ortsrand von Vockerode an einer ruhigen Anlegerstraße mit mäßigem Verkehr. Es handelt sich um ein unbebautes Eckgrundstück in nahezu rechteckiger Form, was flexible Bebauungsmöglichkeiten ermöglicht und unter anderem folgende Vorteile bietet: mehr Helligkeit durch zwei offene Seiten, größere Gestaltungsfreiheit für Haus und Garten, bessere Belüftung, mehr Privatsphäre und einfache Zufahrtsmöglichkeiten. Das Grundstück liegt im Geltungsbereich des Bebauungsplanes „Gartenstraße“ (BP Vo‑6/99) und ist ortsüblich erschlossen: Strom, Trinkwasser, Kanal und Fernwärme sind in der Straße verfügbar. Die flache Topografie und die überwiegend wohnliche Nachbarschaft machen das Grundstück besonders attraktiv für moderne Wohnkonzepte.

# Ausstattung
Das Grundstück besticht durch seine Ecklage und die nahezu rechteckige Form, die flexible Bebauung und eine optimale Nutzung der Fläche ermöglichen. Die Erschließung ist vollständig vorhanden, inklusive Strom, Trinkwasser, Kanal und Fernwärme. Die ruhige Lage an einer wenig befahrenen Anlegerstraße, die flache Topografie sowie die gepflegte und naturnahe Nachbarschaft tragen zu einem besonders angenehmen Wohnumfeld bei. Zudem ist eine fußläufige Anbindung an die örtliche Bushaltestelle gegeben, was die Mobilität zusätzlich erleichtert.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort

Käuferprovision: 2500 EUR inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Vockerode ist ein Ortsteil mit einer Einwohnerschaft von rund 1.700 Menschen, eingebettet in das Dessau‑Wörlitzer Gartenreich und das Biosphärenreservat Mittelelbe. Das Grundstück liegt am südwestlichen Ortsrand, etwa 750 m vom Ortszentrum entfernt, an einer ruhigen Anlegerstraße mit mäßigem Verkehr. Die Nachbarschaft ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern, überwiegend wohnlich genutzt. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Dessau (10 km) und Coswig (14 km), größere Städte wie Lutherstadt Wittenberg liegen etwa 20 km entfernt. Eine Autobahnzufahrt zur A9 ist nur 2 km entfernt, die Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar.

Nur 7 km entfernt liegt der berühmte Wörlitzer Park, ein UNESCO-Weltkulturerbe und Kernstück des Gartenreichs. Mit seinen kunstvoll gestalteten Gartenanlagen, Seen und historischen Bauwerken bietet er ein einzigartiges Naherholungsziel und ist ein Highlight für Naturliebhaber und Kulturinteressierte. So verbindet diese Lage ländliche Ruhe, gepflegte Nachbarschaft, kurze Wege zu Infrastruktur und Verkehrswegen sowie unmittelbare Nähe zu einem der bedeutendsten Gartenkunstwerke Deutschlands.

# Sonstiges
Finanzierung

Beim Kauf der eigenen vier Wände brauchen Sie einen zuverlässigen und fairen Finanzierungspartner. Gerade bei der Baufinanzierung kommt es darauf an, eine individuelle Lösung zu finden. Wir erstellen gerne mit Ihnen zusammen ein auf Ihre Bedürfnisse und Möglichkeiten zugeschnittenes Finanzierungskonzept.

Sonstiges:

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung nach vorheriger Terminabsprache zur Verfügung.

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber vor.

Verbraucherinformation:

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Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr?
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Anbieter-Objekt-ID: SH-0238