Baugrundstück ohne Bauzwang in bester Ortsrandlage in Heinrichsheim - Bieterverfahren bis 06.06.2025

# Objektbeschreibung
Zum Kauf im Bieterverfahren angeboten wird das zusammenhängende, erschlossene Baugrundstück bestehend aus den Flur-Nummern.: 1232/22 und 1325/8 der Gemarkung Heinrichsheim "Adam-Brüderle-Str. 69+71". Es besteht kein Bauzwang!

Dieses Grundstück ist bebaubar nach dem Bebauungsplan 6-03 "Matthias-Bauer-Straße" der großen Kreisstadt Neuburg a. d. Donau.

Weitere Informationen finden Sie auf der Homepage der Stadt Neuburg a. d. Donau unter:
https://www.neuburg-donau.de/wirtschaft/bebauungsplaene/rechtsverbindliche-bebauungsplaene/6-heinrichsheim/6-03-matthias-bauer-strasse

Im Bebauungsplan ist eine GRZ von 0,3 und eine GFZ von 0,5 vorgesehen.
In Anbetracht der umgebenden Bebauung bietet sich dieses Grundstück für die Bebauung mit einem Doppelhaus an.

Das Bieterverfahren endet am Freitag, 06.06.2025, um 16:00 Uhr. Es werden nur Gebote berücksichtigt, die fristgerecht eingehen.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort

Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Dieses perfekt am Ortsrand gelegene Baugrundstück ohne Bauverpflichtung liegt in einem ruhigen bereits voll bebautem Baugebiet in Heinrichsheim. In Heinrichsheim direkt finden Sie eine Pizzeria und einen Golfplatz sowie zwei Kindergärten. Im nahen Gewerbegebiet Nördliche Grünauer Straße finden Sie viele Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.

Neuburg a. d. Donau, die große Kreisstadt im Landkreis Neuburg-Schrobenhausen, befindet sich in der Planungsregion 10 im Norden Oberbayerns.
In Neuburg finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Alle Schulen (Grundschule, Mittelschule, Realschulen, Wirtschaftsschule, Gymnasium sowie Fach- und Berufsoberschule und die Berufsschule), sowie Kindergärten und -krippen lassen sich sehr schnell und leicht erreichen. Seit dem Herbstsemester 2021/22 bringen die ersten Studenten des Ablegers der Technischen
Hochschule Ingolstadt (THI) Leben in die Stadt. Neuburg verfügt über ein Krankenhaus und eine Vielzahl an Fachärzten und Senioreneinrichtungen.
Ein Juwel der Renaissance ist die historische Altstadt mit ihren denkmalgeschützten Bürgerhäusern, dem Schloss und weiteren historischen Bauten. Ein Anziehungsmagnet ist das alle zwei Jahre stattfindende und weit über die Region hinaus bekannte Neuburger Schlossfest.

Wirtschaftlich ist Neuburg mit einer Vielzahl an namhaften Arbeitgebern, wie z.B. Neuburger Milchwerke, Knauf Perlite, Faurecia, Sonax, Hoffmann Mineral, Maschinenringe, Verallia, Rockwool, AUDI Driving xperience, Taktisches Luftwaffengeschwader 74, uvm. sehr gut aufgestellt.

Für die Freizeit- und Kulturgestaltung finden Sie eine Vielzahl an Museen, Konzerten und weiteren Highlights. Auch bietet die nahe gelegene Donau und der Naturpark Altmühltal hervorragende Ausflugsziele.

Von Neuburg aus erreichen Sie die umliegenden größeren Städte sehr schnell:

Ingolstadt (Innenstadt): ca. 20km - Fahrzeit ca. 25 min.
München: ca. 100km - Fahrzeit ca. 85 min.Entfernungen:
Kindergarten 0,5 km
Grundschule 3 km
Realschule 5 km
Gymnasium 5,5 km
Autobahn 21,5 km
Zentrum 5 km

# Sonstiges
Alle Angaben beruhen auf Aussagen, Informationen und Unterlagen des Eigentümers!

Anbieter-Objekt-ID: 2025-59