Baugrundstück mit sanierungsbedürftiger Doppelhaushälfte und Hintergebäude

120.000 €

  • Grundstücksart Baugrundstück
  • Angebotsart Kaufen
  • Grundstücksfläche 1.299 m²
  • Verfügbar ab März 2024
  • Provision Mit Provision
  • Online-Besichtigung Möglich

Standort

Mäverstr. 4, 38678 Niedersachsen - Clausthal-Zellerfeld

Beschreibung

Mitten im Stadtzentrum von Clausthal, aber aufgrund der Lage in 2. Reihe trotzdem in ruhiger Umgebung, befindet sich dieses insgesamt 1.299 m² große Grundstück, bestehend aus einem straßenseitigen Flurstück in Größe von 694 m², welches vermutlich vor 1880 mit einer Doppelhaushälfte bebaut wurde und einem weiteren Flurstück in Größe von 601 m², das sich als Baugrundstück eignet und im Geltungsbereich des gültigen Bebauungsplans 36 III „Stadtzentrum“ liegt. Dieser lässt grundsätzlich eine Bebauung mit zwei Vollgeschossen zu. Das nebenliegende Grundstück Mäverstraße 2 mit Wohngebäude wird aktuell ebenfalls über Manz Immobilien veräußert und auch dort steht eine bebaubare Fläche von 630 m² zur Verfügung, sodass u.U. und bei Bedarf eine gemeinsame Bebauung möglich wäre. Die hier vorhandene Doppelhaushälfte, teilweise unterkellert, verfügt über drei Wohnungen und eine Wohnfläche von insgesamt ca. 193 m², wobei alle Wohnungen unvermietet und sanierungsbedürftig sind. Das Gebäude weist insgesamt einen erheblichen Sanierungsbedarf auf und muss vorrangig hinsichtlich Elektrik, Innenausbau, Badezimmern und Raumaufteilung erneuert werden. Außerdem sind ein großes Hintergebäude, ein Gartenhäuschen und insgesamt fünf Garagen vorhanden, die für insgesamt 180 € monatlich vermietet sind.

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