Baugrundstück mit Baugenehmigung in Top-Lage Magdeburg, Ottersleben

# Objektbeschreibung
Willkommen zu Ihrer Traumimmobilie! Dieses Baugrundstück in bester Lage von Magdeburg, Ottersleben, wartet darauf, Ihr Bauvorhaben Wirklichkeit werden zu lassen. Mit einer bereits erteilten Baugenehmigung und vollständigen Statikplanungen bietet dieses Grundstück eine ideale Basis für Ihr zukünftiges 4-geschossiges, nicht unterkellertes Mehrfamilienhaus.

Highlights:

Top-Lage in Ottersleben: Die Immobilie befindet sich in einer begehrten Wohngegend von Magdeburg, die sich durch ihre Ruhe und gleichzeitig gute Anbindung auszeichnet.

Baugenehmigung vorhanden: Der mühsame Genehmigungsprozess ist bereits abgeschlossen. Sie können sofort mit dem Bau Ihres Mehrfamilienhauses beginnen.

Statikplanungen abgeschlossen: Alle notwendigen statischen Berechnungen wurden professionell durchgeführt, um die Stabilität und Sicherheit Ihrer Immobilie zu gewährleisten.

Ideales Grundstück für Ihr Projekt: Mit großzügigen 656 m² bietet das Grundstück ausreichend Platz für Ihr geplantes Mehrfamilienhaus.

Zusätzlich zu den fesselnden Luftaufnahmen dieses einzigartigen Grundstücks möchten wir darauf hinweisen, dass die architektonische Gestaltung nicht nur ästhetisch ansprechend, sondern auch funktional durchdacht ist. Der großzügige hintere Bereich des Grundstücks bietet eine vielseitige Fläche, die Raum für kreative Entfaltung bietet. Hier besteht die Möglichkeit, einen einladenden Spielplatz für Familien oder eine gemütliche Grillecke für gemeinschaftliche Zusammenkünfte zu entwerfen. Diese flexible Gestaltungsoption unterstreicht das Bestreben, nicht nur ansprechenden Wohnraum zu schaffen, sondern auch ein lebendiges und harmonisches Gemeinschaftsumfeld zu fördern.
Ein weiteres Highlight, das die Lebensqualität für die Bewohner dieses einzigartigen Anwesens bereichern kann.

Dies ist eine einzigartige Gelegenheit, in einer erstklassigen Lage von Magdeburg zu bauen. Nutzen Sie diese Chance und gestalten Sie Ihr Traumprojekt. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Kontaktieren Sie uns noch heute und machen Sie den ersten Schritt in Richtung Ihres neuen Bauprojekts!

# Ausstattung
+ Positive Baugenehmigung
+ 4-geschossiges, nicht unterkellertes Mehrfamilienhaus
+ Gesamtwohnfläche: 419.38 m²
+ Top-Lage in Ottersleben
+ Gute Anbindungen
+ Statikplanungen vorhanden

Käuferprovision: 4,165% inkl. 19% MwSt. des notariellen Kaufpreises

# Lagebeschreibung
Mit einer faszinierenden Geschichte als einst größtes Dorf der DDR präsentiert sich Ottersleben heute als charmantes Zuhause für rund 16.000 Einwohner im Südwesten von Magdeburg. Das Dorf behält trotz seiner urbanen Lage einen ländlichen Charakter.

Ottersleben erstreckt sich im Südwesten der Landeshauptstadt, angrenzend an Sudenburg, Lemsdorf und Reform. Die Aufteilung in Klein- und Groß-Ottersleben sowie Benneckenbeck verleiht dem Stadtteil eine vielfältige Struktur. Hier finden sich vorwiegend Einfamilienhäuser, historische Höfe und einige Mietshäuser. Dank seiner Beliebtheit als Bauplatz sind viele neue Eigenheime von Natur umgeben.

Obwohl Ottersleben etwa fünf Kilometer vom Stadtzentrum entfernt liegt, bietet der Stadtteil alles andere als Abgeschiedenheit. Entlang der Halberstädter Chaussee finden sich Geschäfte, Restaurants und der nahegelegene Börde-Park. Grund- und Sekundarschulen vor Ort sowie zwei Busverbindungen gewährleisten eine gute Versorgung und schnelle Mobilität.

Ottersleben bewahrt seinen ursprünglichen Charme und vereint Ruhe mit einer effizienten Verkehrsanbindung sowie Einkaufsmöglichkeiten. Eine ideale Umgebung für Einwohner, die das Beste aus beiden Welten schätzen.Entfernungen:
Kindergaerten 0,5 km
Grundschule 0,3 km
Einkaufsmoeglichkeiten 1,7 km
Gymnasium 2,2 km
Autobahn 2,2 km
Bus 0,2 km
Zentrum 6,5 km

# Sonstiges
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

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ImmoFairKauf GmbH

Anbieter-Objekt-ID: HK-ED-2023-11-51