Baugrundstück inkl. Projektplanung für 2 Mehrfamilienhäuser
600.000 €
- Grundstücksart Baugrundstück
- Angebotsart Kaufen
- Grundstücksfläche 1.043 m²
- Provision Mit Provision
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 1.043 m².
Das Grundstück wird inklusive Planung und positiver Bauvorbescheide für zwei Mehrfamilienhäuser (eines davon mit Tiefgarage) mit jeweils elf Wohneinheiten zum Kauf angeboten.
Die beiden Mehrfamilienhäuser werden verteilt auf jeweils drei Vollgeschosse zzgl. Penthouse gemeinsam eine Gesamtwohnfläche von ca. 1.320 m² aufweisen.
In der aktuellen Planung sind Wohnungsgrößen zwischen 50 und 60 m² Wohnfläche vorgesehen. Die Grundrisse inklusive Größen und Aufteilungen der jeweiligen Wohneinheiten können auf Wunsch selbstverständlich noch entsprechend angepasst werden.
Parkmöglichkeiten:
Insgesamt sind gemäß bestehender Planung acht Tiefgaragenstellplätze, zwei Außenstellplätze und eine einfache Garage vorgesehen. Ein öffentlicher Parkplatz befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Für beide Mehrfamilienhäuser wurde jeweils eine Bauvoranfrage gestellt, welche auch bereits von der UBA genehmigt wurde.
Folgende Leistungen sind in den Planungskosten enthalten:
- Erstellung und Einreichung der Genehmigungsunterlagen
- Statische Berechnung und Konstruktionspläne
- Bautechnische Nachweise:
Wärmeschutz:
Der Wärmeschutz wird entsprechend der Energiesparverordnung und den geforderten Werten gemäß der Wärmeschutzberechnung ausgeführt. Angestrebt wird ein KfW 55 Standard.
Schallschutz:
Die Dimensionierung und Herstellung wird entsprechend den Forderungen der DIN 4109 (Schallschutz im Hochbau) ausgeführt.
Brandschutz:
Maßgeblich für die Ausführung sind die DIN-Normen in Verbindung mit den bauaufsichtlichen Festlegungen für die Baustoff- und Feuerwiderstandsklassen der jeweiligen Bauteile.
Die Grundausstattung berücksichtigt den zum Zeitpunkt der Textabfassung bauaufsichtlich eingeführten Normenstand, ebenso Änderungen der DIN-Vorschriften und Abweichungen von der Baubeschreibung bei funktioniell gleichwertiger Ausführung. Sämtliche in der Baubeschreibung und in den Plänen enthaltene Maße sind Sollmaße mit den nach DIN zulässigen Toleranzen.
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Das Grundstück befindet sich in Altenkessel.
Altenkessel ist einer der westlichen Stadteile von Saarbrücken.
Insbesondere mehrere Bildungs - und Betreuungseinrichtungen machen Altenkessel zu einer interessanten und beliebten Wohngegend für Familien mit Kindern. Hier befinden sich eine von fünf Waldorfschulen des Saarlandes sowie eine Grundschule und vier Kindertagesstätten.
Die Verkehrsanbindung ist gut, da Altenkessel direkt an die Autobahn A620 angebunden ist und auch der Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz gegeben ist. Regelmäßig verkehrende Busse binden Altenkessel an Saarbrücken und Völklingen an.
Mit dem Auto erreichen Sie die Saarbrücker Innenstadt in ca. 10 Fahrminuten.
Im Zentrum sind einige Fachgeschäfte angesiedelt und ein großer Supermarkt befindet sich im südlichen Teil von Altenkessel.
Anbieter-Objekt-ID: 11403
Rechtliche Angaben
Firma: S-Pro-Finanz Immobilien-, Beratungs- und Vermittlungs- GmbH der Sparkasse Saarbrücken
Vertretungsberechtigter: Geschäftsführer: Michael Kilian
Aufsichtsratsvorsitzender: Peter Gillo
Strasse: Hohenzollernstraße 13
PLZ/Ort: D-66117 Saarbrücken
Telefon: 0681 92627-0
E-Mail: info@s-pro-finanz.de
Homepage: www.s-pro-finanz.immo
Handelsregister: Saarbrücken
Handelsregisternummer: HRB 10066
Berufsaufsichtsbehörde: Ordnungsamt der Stadt Saarbrücken
Großherzog-Friedrich-Straße 111
66111 Saarbrücken
Telefon: 0681 9050
Fax: 0681 905-3579
E-Mail: ordnungsamt@saarbruecken.de
Internet: www.saarbruecken.de
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 161 608 876
Online-Streitbeilegung: Europäische Online-Streitbeilegungsplattform
Die Europäische Kommission hat eine Online-Streitbeilegungsplattform errichtet, die über den folgenden Link erreichbar ist: www.ec.europa.eu/consumers/odr. Die Online-Streitbeilegungsplattform können Verbraucher für die außergerichtliche Beilegung von Streitigkeiten aus online abgeschlossenen Kauf- oder Dienstleistungsverträgen nutzen.
Schlichtungsstelle: Schlichtungsstellen nach Verbraucherstreitbeilegungsgesetz
Bei Streitigkeiten mit der S-Pro-Finanz GmbH besteht die Möglichkeit, sich an die folgenden Schlichtungsstellen zu wenden.
– Ombudsmann Private Kranken- und Pflegeversicherung
Glinkastr. 40
10117 Berlin
Telefon: 0800 2550444
Telefax: 030 20 45 89 31
Internet: www.pkv-ombudsmann.de
E-Mail: ombudsmann@pkv-ombudsmann.de
– Versicherungsombudsmann e. V.
Postfach 080632
10006 Berlin
Telefon: 0800 3696000
Telefax: 0800 3699000
Internet: www.versicherungsombudsmann.de
E-Mail: beschwerde@versicherungsombudsmann.de
– Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und Verwaltung
Littenstraße 10
10179 Berlin
Telefon: 030 275726 11
Telefax: 030 275726 78
Internet: www.ombudsmann-immobilien.de
E-Mail: info@ombudsmann-immobilien.de
Die S-Pro-Finanz GmbH nimmt am Streitbeilegungsverfahren vor diesen anerkannten Verbraucherschlichtungsstellen teil.
Hinweise Datenschutz: https://s-pro-finanz.immo/datenschutz/
Verbraucherinformationen
VERBRAUCHERINFORMATION für den Verbraucher bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen Abschluss eines Makler-Kaufauftrages Die Informationen gelten bis auf weiteres und stehen nur in deutscher Sprache zur Verfügung.
1. Wesentliche Eigenschaften der Maklerleistung:
Der Maklervertrag mit der S-Pro-Finanz GmbH beinhaltet den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Kaufvertrages über eine Immobilie (z.B. unbebautes / bebautes Grundstück) gegen die Verpflichtung des Maklerkunden zur Zahlung einer Maklercourtage. Die S-Pro-Finanz GmbH darf auch für den Verkäufer entgeltlich tätig sein.
2. Identität des Unternehmens, ladungsfähige Anschrift und Adressat für Beschwerden:
S-Pro-Finanz GmbH, Hohenzollernstraße 13, 66117 Saarbrücken, Telefon: 0681/9 26 27-0, E-Mail: info@s-pro-finanz.de, Geschäftsführer: Alfred Junk, Michael Kilian, Eintragung im Handelsregister: HRB 10066, Amtsgericht Saarbrücken, Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE 161 608 876
3. Preise :
Der Auftraggeber zahlt beim Zustandekommen des Vertrages eine Provision, die sich nach der Höhe des Kaufpreises einschließlich Mehrwertsteuer bemisst. Die Höhe der Provision (=Maklercourtage) beträgt 3,57 % des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer. Die Maklerprovision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages zur Zahlung fällig.
4. Weitere vom Auftraggeber zu zahlende Steuern und Kosten:
Bei steuerlichen Fragen sollte sich der Auftraggeber an die für ihn zuständige Steuerbehörde bzw. seinen steuerlichen Berater wenden. Dies gilt insbesondere, wenn er im Ausland steuerpflichtig ist. Kosten, die dem Auftraggeber von Dritten in Rechnung gestellt werden (z. B. für Telefon, Internet, Postversand) hat der Auftraggeber selbst zu tragen.
5. Zusätzliche Telekommunikationskosten:
Darüber hinausgehende Telekommunikationskosten werden durch die S-Pro-Finanz GmbH nicht in Rechnung gestellt.
6. Zahlungs- und Leistungsbedingungen:
Die S-Pro-Finanz GmbH erfüllt ihre Verpflichtungen aus dem Auftrag, indem sie dem Auftraggeber das Kaufobjekt nachweist oder einen Kaufvertrag für das Kaufobjekt vermittelt. Die Maklerprovision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages zur Zahlung fällig.
7. Laufzeit des Maklervertrages:
Der Vertrag gilt auf unbestimmte Zeit und kann jederzeit schriftlich – ohne Einhaltung einer Frist und Angabe von Gründen – gekündigt werden. Kündigungsrechte des Auftraggebers aus wichtigem Grund richten sich nach den gesetzlichen Vorschriften (§ 314 BGB).
8. Internes Beschwerdesystem:
Bei Meinungsverschiedenheiten mit der S-Pro-Finanz GmbH können Sie sich gerne an den Geschäftsführer der S-Pro-Finanz GmbH wenden, um eine einvernehmliche Lösung zu finden. Die Anschrift lautet: S-Pro-Finanz GmbH, Herrn Michael Kilian, Hohenzollernstraße 13, 66117 Saarbrücken, Telefon: 0681/9 26 27 38, E-Mail: michael.kilian@s-pro-finanz.de
