Baugrundstück inkl. Baugenehmigung für ein Doppelhaus in München!
1.399.000 €
Standort
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt hier ein Baugrundstück inkl. Genehmigung in ruhiger und schöner Lage in München.
Das Grundstück hat eine neue Baugenehmigung mit einer Wohnnutzfläche von gesamt ca. 350 m2.
für weitere Rückfragen stehen wir gerne jederzeit zur Verfügung.
- Käuferprovision: 3,6 % inkl. gesetzl. MwSt.
- Provisionshinweis: Courtagepflichtige Immobilie: 3% zzgl USt. sohin 3,6% vom Kaufpreis für den Käufer
# Lagebeschreibung
Die Lage im Münchner Norden verbindet urbanes Leben mit einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung.
Dank der Nähe zur U-Bahn ist die Innenstadt in kurzer Zeit erreichbar, während die direkte Anbindung an die A99
eine unkomplizierte Verbindung ins Umland bietet. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse und S-Bahn sorgen für
eine ausgezeichnete Mobilität, sodass Pendler und Familien gleichermaßen profitieren.
Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig: Supermärkte, Drogerien und kleinere Einzelhandelsgeschäfte befinden sich
in unmittelbarer Nähe, während größere Einkaufszentren eine breite Auswahl an Mode, Gastronomie und
Dienstleistungen bieten. Auch für den täglichen Bedarf ist gesorgt, mit Bäckereien, Apotheken und
Wochenmärkten, die frische regionale Produkte anbieten.
Für Familien mit Kindern ist die Umgebung ideal. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind
gut erreichbar, sodass kurze Wege den Alltag erleichtern. Auch Freizeitmöglichkeiten kommen nicht zu kurz: Parks
und Grünanlagen laden zu Spaziergängen, Sport und Erholung ein. Besonders die nahegelegenen Seen sowie die
weitläufigen Naturflächen bieten eine willkommene Auszeit vom Stadtleben.
Zusätzlich sorgt eine gute medizinische Versorgung mit Haus- und Fachärzten sowie der Nähe zu einem großen
Klinikum für Sicherheit im Alltag. Behörden, Banken und andere wichtige Einrichtungen sind ebenfalls schnell
erreichbar. Insgesamt bietet diese Lage eine ausgewogene Mischung aus urbaner Infrastruktur und naturnahem
Wohnen – ideal für Familien, Berufstätige und all jene, die die Vorzüge der Stadt mit einer entspannten
Umgebung verbinden möchten
# Sonstiges
Das Angebot im Überblick:
- Grundstücksfläche: ca. 800 qm
- Wohnfläche: ca. 350 qm (genehmigt)
- Nutzfläche: ca. 350 qm
Preisinformationen
- Kaufpreis: 1.399.000,00 €
Wohnen, Gewerbe, Anlage
WIR NEHMEN IHRE BESTEHENDE IMMOBILIE IN ZAHLUNG!
https://www.rvc-immobilien.com/immobilien-inzahlungnahme
Wir unterstützen Sie gerne mit unseren Kontakten bei FINANZIERUNGSFRAGEN und eventuellen Umbauarbeiten.
Dieses Projekt befindet sich im Angebot der
RVC Immobilien Gruppe
Laufener Straße 71,
83395 Freilassing
als Subagent der von Stein Immobilien GmbH, Parkring 18/2,1010 Wien
Soweit im Expose keine Angaben zum Energieausweis gemacht wurden, ist keiner Vorhanden und der Eigentümer bereits aufgefordert worden einen solchen alsbald vorzulegen.
Anbieter-Objekt-ID: 3133
Rechtliche Angaben
RVC Immobilien Vermittlungs GmbH
Laufener Straße 71,
83395 Freilassing,
Deutschland
UID-Nummer: DE327161524
Registernummer: HRB 28281
Registergericht: Traunstein
Geschäftsführer
Dr. Johannes Gerstenbauer
FN:526829z
UID-Nummer: ATU75237245
Gewerbe: Immobilientreuhänder eingeschränkt auf Immobilienmakler
Zuständige Behörde lt. ECG: Magistrat Salzburg
Gewerbeinhaberin: RVC Immobilien Vertriebs GmbH & Co KG;
Laufener Straße 71, DE-83395 Freilassing
Gewerberechtlicher Geschäftsführer:
Dr. Johannes Gerstenbauer
Geschäftsführer:
Wolfgang Hanisch
Dr. Johannes Gerstenbauer
Blattlinie: Information über Immobilien
Anwendbare gewerbe- und berufsrechtliche Vorschriften: MaklerG, GewO, UGB (www.ris.bka.gv.at)
Datenschutzerklärung
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RVC Immobilien GmbH
Laufener Straße 71,
83395 Freilassing,
Deutschland
UID-Nummer: DE 26 59 79 086
Berufsbezeichnung: Immobilienmakler
Register: Handelsregister
Registernummer: HRB 19170
Registergericht: Traunstein
Geschäftsführer
Wolfgang Hanisch, Dr. Johannes Gerstenbauer
Telefon: +49 (0)8654 7704629 | +43 (0)662 23452 9057
E-Mail: hanisch@rvc-immobilien.de
Aufsichtsbehörde
IHK für München und Oberbayern
Webseite der Aufsichtsbehörde
https://www.ihk-muenchen.de/de/
Anschrift der Aufsichtsbehörde
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Körperschaft des öffentlichen Rechts
Max-Joseph-Straße 2
80333 München
Berufshaftpflichtversicherung
Versicherer ist die Markel Insurance SE Sophienstr. 26, 80333 München, Versicherungsnummer 52574218. Deckung für Vermögensschäden 1.5 Mio.
Für Vermögensschaden besteht weltweiter Versicherungsschutz.
Für Personen-, Sach- und daraus resultierende Vermögensschaden besteht weltweiter Versicherungsschutz mit folgender Ausnahmeregelung fur USA.
Für Personen-, Sach- und daraus resultierenden Vermögensschaden, die vor Gerichten der USA geltend gemacht werden oder auf der Verletzung des Rechts dieser Staaten beruhen, besteht Versicherungsschutz nur in folgenden Fallen:
• bei der Teilnahme an oder der Durchführung von Geschäftsreisen,
• bei der Teilnahme an Messen, Ausstellungen oder Veranstaltungen,
• für indirekte Exporte von Produkten oder Dienstleistungen nach USA (ein indirekter Export liegt dann vor, wenn Produkte oder Dienstleistungen in die USA gelangt sind, ohne dass die Versicherten dies veranlasst haben).
Soweit es dem Versicherer aus rechtlichen Gründen nicht möglich ist, vertraglich geschuldete Leistungen im Ausland zu erbringen, sind diese Leistungen am Sitz der Versicherten gegenüber den Versicherten zu erbringen. Einen Anspruch auf Erbringung von Leistungen haben in diesem Fall nur die Versicherten selbst.
Kontaktdaten des Verantwortlichen für Datenschutz
Sollten Sie Fragen zum Datenschutz haben, finden Sie nachfolgend die Kontaktdaten der verantwortlichen Person bzw. Stelle:
RVC Immobilien GmbH
Laufener Straße 71
DE-83395 Freilassing
Telefon: +49 (0)8654 7704629 | +43 (0)662 23452 9057
E-Mail: hanisch@rvc-immobilien.de
EU-Streitschlichtung
Gemäß Verordnung über Online-Streitbeilegung in Verbraucherangelegenheiten (ODR-Verordnung) möchten wir Sie über die Online-Streitbeilegungsplattform (OS-Plattform) informieren.
Verbraucher haben die Möglichkeit, Beschwerden an die Online Streitbeilegungsplattform der Europäischen Kommission unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/main/index.cfm?event=main.home2.show&lng=DE zu richten. Die dafür notwendigen Kontaktdaten finden Sie oberhalb in unserem Impressum.
Wir möchten Sie jedoch darauf hinweisen, dass wir nicht bereit oder verpflichtet sind, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
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