Baugrundstück in Thammenhain "Am Wildpark"

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein großzügiges Baugrundstück, umgeben von altem Baumbestand und historischen Gebäuden. Weiterhin haben Sie ein wunderschönen und nicht verbauten Blick in die Natur. Als besonderes Highlight, grenzt das große Grundstück an ein schönes angrenzendes Schlossambiente an.
Aus diesem Grund ist das Grundstück nach § 34 BauGB bebaubar.
Trotzdem sind einige Besonderheiten beim Bauantrag zu beachten:
Das neu zu errichtende Gebäude soll trotzdem zeitgemäß und nicht historisierend oder gar altertümlich gebaut werden.
Es soll sich der dörflichen Umgebung anpassen, insbesondere nach Maß und Proportion der Gesamtkubatur, Traufhöhe und Dachneigung ( Satteldach), Dachdeckung (naturroter Ziegel oder Schieferdeckung) und Stellung des Gebäudes auf dem Grundstück.
Besonderer Wert soll auf die Gebäudetypologie gelegt werden, d.h. auf im Dorf vorherrschende Fensterformate, Fenster-Rhythmen und Fensterteilungen.

Aus diesem Grund wird vor Erwerb des Grundstückes eine Absprache mit dem Bauordnungsamt Leipzig bezüglich konkreter Baupläne empfohlen.

# Ausstattung
Folgende Leistungen wurden vom Eigentümer bereits vorab geleistet:

- Erschließung für Trinkwasser
- Löschwassernachweis
- Gasanschluss möglich
- Errichtung einer vollbiologischen Kleinkläranlage zur
Abwasserentsorgung obligatorisch
- Anträge auf wasserrechtliche Erlaubnis und die dezentrale
Abwasserbeseitigung wurden bereits gestellt und bewilligt
- vorliegende Bodengutachten, auf dessen Grundlage einer
Bebauung erfolgen kann
- Hausnummer bereits beantragt und vergeben.

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 2642 m²

# Lagebeschreibung
Thammenhain ist ein Ortsteil der Gemeinde Lossatal im Landkreis Leipzig in Sachsen. Der Ort liegt nordwestlich von Falkenhain. Am westlichen Ortsrand verläuft die Kreisstraße K 8310, durch den Ort fließt der Thammenhainer Bach.
Der Ort ist an den ÖPNV angebunden und liegt in landschaftlich reizvoller Gegend.

# Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass wir Ihre Kontaktaufnahme über das Anfrageportal benötigen!

Sie erhalten daraufhin eine automatisch Email, wo Sie Ihre Daten nochmals verifizieren können sowie der datenschutzkonformen Nutzung einwilligen müssen. Erst dann kann Ihre Anfrage durch uns bearbeitet werden. Bitte stellen Sie uns hierfür ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Email, Telefon) zur Verfügung.

Anschließend erhalten Sie den Link für das Web-Exposé. Bitte schauen Sie sich dieses sorgfältig an und melden sich bei weiterem Interesse an einer Besichtigung entweder per Mail oder auch telefonisch wieder bei uns zurück.

Die Immobilie wird derzeit von den Eigentümern noch selber genutzt. Bitte sehen Sie davon ab, das Grundstück zu betreten oder die Eigentümer zu kontaktieren. Gern beantworten wir Ihre Fragen und vereinbaren einen Termin mit Ihnen.

Hinweis: Gegenüber den Eigentümern haben wir ein Versprechen abgegeben, dass wir nur mit bonitätsgeprüften Interessenten besichtigen werden.

Welche Optionen gibt es für Sie:

Sie waren bereits bei Ihrer Hausbank und haben sich zu einem Immobilienkauf beraten lassen? Wenn ja, schicken Sie uns bitte per E-Mail (volker.lachmundpostbank.de) eine kurze Bestätigung Ihres Kreditinstituts, aus der hervorgeht, dass einem Kauf einer Immobilie in dieser Preisklasse grundsätzlich nichts entgegensteht.

Sie haben noch keine Finanzierungsberatung durchführen lassen? - Auch kein Problem! Rufen Sie uns gerne an (0178 6381451) oder schreiben uns eine Mail (volker.lachmundpostbank.de) und wir stellen den Kontakt zu unserem Baufinanzierungsexperten her, der Ihre persönlichen Finanzierungswünsche in ca. 30 Minuten telefonisch oder auch bei einem persönlichen Gesprächstermin mit Ihnen durchgeht.
Anschließend wissen Sie, welche finanziellen Verpflichtungen Sie eingehen wollen.
Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf.

Wir suchen ständig weitere Immobilien für unsere vorgemerkten Kunden. Zum Beispiel:
- freistehende Einfamilienhäuser,
- Doppel- und Reihenhäuser
- Baugrundstücke aller Art

Rufen Sie uns an, 0178 6381451.
Wir verkaufen professionell auch Ihre Immobilie

Anbieter-Objekt-ID: 43140114-030339