Baugrundstück in Schwalbach (Lange Länge)

# Objektbeschreibung

Sie suchen den perfekten Ort, um Ihr Traumhaus zu errichten? Wir haben die Lösung für Sie! In Schwalbach's aufstrebendem Neubaugebiet 'Lange Länge' steht ein 867 m² großes Baugrundstück in einer ruhigen Sackgasse zum Verkauf. Die ebene Lage des Grundstücks ermöglicht Ihnen eine individuelle Bebauung ganz nach Ihren Wünschen.

Mit einer Gesamtgröße von 867 m² haben Sie ausreichend Platz für Ihr Traumhaus und vielleicht sogar einen idyllischen Garten. Das Neubaugebiet 'Lange Länge' ist bis zum Jahresende vollständig erschlossen, was bedeutet, dass Sie alle Annehmlichkeiten und Infrastruktur in unmittelbarer Nähe haben.

Warten Sie nicht länger – sichern Sie sich dieses attraktive Baugrundstück und verwirklichen Sie Ihre Wohnträume! Kontaktieren Sie uns heute für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin.

# Lage

Die Struktur der Gemeinde Schwalbach mit drei ähnlich großen Gemeindebezirken mit guter Infrastrukturausstattung und Einwohnergröße (Schwalbach ca. 8.000 Einwohner; Hülzweiler und Elm je ca. 5.000 Einwohner) bietet sehr gute Voraussetzungen, um auch zukünftig in den Ortsteilen ein angepasstes, aber hochwertiges, sowie fußläufig und bequem erreichbares Infrastrukturangebot vorzuhalten. Eine besondere Rolle kommt hierbei neben der Aufwertung sowie demografiegerechten Anpassung und Ergänzung der Wohnraumangebote (mehr Senioren sowie kleinere Single- und Familienhaushalte) der

Vitalisierung der Ortskerne in Schwalbach, Hülzweiler und Elm zu. Diese sind zentrale Infrastruktur- und Versorgungsstandorte sowie Treffpunkte und Begegnungsräume der Ortsgemeinschaften. Im Bereich Freizeit- und Naherholung verfügt die Gemeinde über mehrere Kleinode bzw. Potenziale. Eine zentrale Rolle hierbei spielen die Areale Freilichtbühne und Waldsee in Hülzweiler, das Mühlental in Elm, sowie die an der Gemarkungsgrenze zur Nachbargemeinde Ensdorf befindliche ehemalige Bergehalde Duhamel.

# Hinweis

Die Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. Agirman Immobilien erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Angaben wurden nicht überprüft. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.

Verbraucherinformationen:

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

Alle im Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Aussagen des/der Eigentümers/Eigentümerin. Unsere Angebote sind freibleibend und in diesem Falle nur für Sie bestimmt. Die Käuferprovision beträgt 3,57% vom Verkaufspreis inklusive 19% gesetzlicher MwSt.. Irrtümer vorbehalten. Die Objektdaten wurden mit der erforderlichen Sorgfalt eingeholt und beruhen auf Angaben des Auftraggebers, für die wir keine Gewähr übernehmen.