Baugrundstück in Obersasbach – 601 m²

# Objektbeschreibung
In einer der begehrtesten Lagen von Obersasbach wartet dieses attraktive Wohnbaugrundstück auf seine Entwicklung. Mit einer Fläche von 601 Quadratmetern bietet es ideale Voraussetzungen für den Bau eines hochwertigen Einfamilienhauses. Die Grundstücksteilung erfolgte im Jahr 2023, sämtliche formellen und rechtlichen Voraussetzungen sind erfüllt. Dank der vorhandenen Erschließung kann sofort mit dem Bau begonnen werden.

Das Grundstück liegt in einem reinen Wohngebiet mit angenehm ruhigem Umfeld und gewachsener Nachbarschaft. Die Bebauung richtet sich nach einem rechtskräftigen Bebauungsplan, was dem Käufer Planungssicherheit und zugleich Gestaltungsspielraum bietet. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer harmonischen Siedlungsstruktur, die den Anspruch an gehobenes Wohnen unterstreicht.

Ein Baugrundstück wie dieses ist in dieser Gegend eine echte Rarität. Es vereint Lagequalität, sofortige Nutzbarkeit, rechtliche Klarheit und langfristiges Wertpotenzial. Ob zur Eigennutzung oder als werthaltige Kapitalanlage – hier investieren Sie in Lebensqualität und Substanz.
Das Grundstück ist ebenso gut über Sasbachwalden anzufahren.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 24.06.2025

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Obersasbach und Sasbachwalden zählen zweifellos zu den charmantesten Gemeinden im Ortenaukreis. Eingebettet in sanfte Weinberge am Westrand des Schwarzwaldes, bietet der Ort eine seltene Kombination aus landschaftlicher Schönheit, kulturellem Reichtum und hoher Lebensqualität. Der staatlich anerkannte Luftkurort ist bekannt für seine gepflegten Fachwerkhäuser, seine vielfach ausgezeichnete Gastronomie und seine weitläufigen Wanderwege – ein Paradies für Natur- und Ruhesuchende, aber auch für Menschen mit gehobenem Anspruch an Wohnen.

Trotz seiner naturnahen Lage ist Obersasbach hervorragend angebunden. Die nahegelegene Bundesstraße ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Achern, Bühl und Offenburg. Auch die Autobahn A5 ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar, was Pendlern wie auch Investoren eine hervorragende Infrastruktur bietet. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs – von Nahversorgung über ärztliche Versorgung bis hin zu Bildungsangeboten – befinden sich in direkter Umgebung oder im nahegelegenen Achern.

Die Mikrolage des Grundstücks selbst überzeugt durch Ruhe, Sicherheit und ein gepflegtes Umfeld. In der unmittelbaren Nachbarschaft finden sich hochwertige Wohnhäuser, großzügige Gärten und eine harmonisch eingebettete Siedlungsstruktur. Wer hier baut, investiert nicht nur in ein Grundstück, sondern in ein Lebensumfeld, das Beständigkeit, Werthaltigkeit und außergewöhnliche Wohnqualität verkörpert.

# Sonstiges

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Sabine Roth
Selbstständige Immobilienberaterin
Dr.-Rudolf-Eberle-Str. 5a 76534 Baden-Baden OT Steinbach
E-Mail: sabine-ute.rothdb.com
Telefon: 07223 91207 15

Aufsichtsbehörde: IHK Karlsruhe
Internet: https://www.ihk.de/karlsruhe/
Anschrift: Lammstraße 13-17 76133 Karlsruhe

Anbieter-Objekt-ID: 44280101-098996