Baugrundstück in Kronprinzenkoog Flurstück 143

Wir verkaufen unser Baugrundstück in
Kronprinzenkoog (Flurstück 143).
Dieses herrliche Grundstück liegt in einer
Sackgasse und bietet Ihnen, aufgrund der GrÖße
und dem idealen Schnitt eine optimale Bebauung
und Nutzbarkeit. Platz für eine Garage oder eir
Carport ist ebenfalls vorhanden. Die Ausrichtung
bietet Ihnen nicht nur die Mittagsonne an. Sie haben
mit über 1.000m² Grundstücksgröße auch die
Möglichkeit bei einem entspannten Grillabend den
herrlichen Sonnenuntergang im Westen auf ihrer
Terrasse zu genießen.
Das Grundstück wird erschlossen zum Kauf
angeboten und bedeutet somit, dass Gas, Wasser.
Strom, Regen,- und Abwasser, sowie ein
Glasfaseranschluss vorhanden sind.
Lagebeschreibung
Das Gemeindegebiet Kronprinzenkoog wurde in
nehreren Abschnitten dem Meer abgerungen und
erstreckt sich auf einer Gesamtlänge von 17
Kilometern. Die Gemeinde ist eine Marsch- und
Flächengemeinde und landwirtschaftlich
strukturiert. Durch die Schaffung von zahlreichen
Nindkraft-, Photovoltaik und Solaranlagen im Koog
hat sich die Wirtschaftskraft deutlich erhöht.
Gemeindlicher Mittelpunkt ist der sogenannte
Mittelkoog, in dem nach Erschließung mehrerer
Wohnbaugebiete eine Anzahl von Neubauten errichtet wurden
In Mittelkoog gibt es eine Grundschule, die
,Marschenschool", sowie eine Kindertagesstätte
die das dörfliche Leben bereichern.
Die schone Stadt Marne mit ca. 6.000 Einwohnern
liegt keine 5 km entfernt und verfügt über alle
Schulen, von der Grundschule bis zum Gymnasium,
sowie über Supermärkte, einen Drogeriemarkt und
ärztliche Versorgungen
Die nahe gelegene B5 bildet die infrastrukturelle
Anbindung.
Die Umgebung ist prädestiniert für ausgedehnte
Radtouren. Die flache Landschaft entlang vor
Wiesen und Feldern erlaubt nahezu überall Blicke
bis zum Horizont. Viele Radwege führen entlang
der Nordsee auf hervorragenden Wegen am Deich
entlang, zeitweise zwischen freilaufenden Schafen
und Gänsen.
Durch die vielen Reitställe in Kronprinzenkoog
sowie in der Umgebung, finden insbesondere
Pferdebesitzer, sowie Pferdeliebhaber leicht einen
schönen Stellplatz für ihr Pferd oder eine
Reitbeteiligung in ganz unmittelbarer nähe zu dem
hier angebotenen Grundstück
Die Grunderwerbsteuer, Notar-und
Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen
Da dies ein Privatverkauf ist. fallen keine Maklercourtage an.