Baugrundstück für Wohnhaus mit Einliegerwohnung einschl. Baugenehmigung
70.000 €
- Grundstücksart Baugrundstück
- Angebotsart Kaufen
- Grundstücksfläche 407 m²
- Verfügbar ab Monat 10
- Provision Mit Provision
- Online-Besichtigung Nicht möglich
Standort
Beschreibung
Baugrundstück für ein Wohnhaus mit Einliegerwohnung.
Das Baugrundstück mit einer Größe von 407 m² liegt im Baugebiet „Altes Feld 2“ (Bebauungsplan Nr.163 der Stadt Schmallenberg). Das Grundstück ist voll erschlossen. Somit sind die Kosten für den Endausbau der Straße im Kaufpreis enthalten. Für eine Bebauung besteht keine zeitliche Bindung. Die Baugenehmigung muß entsprechend verlängert werden. Die Entwurfsplanung mit Baugenehmigung ist im Kaufpreis enthalten.
Ergänzende Angaben:
Sofort verfügbar
Preis/m2: 171,99 €/m2
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. gesetzl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis und ist fällig nach Beurkundung.
Bei dem genehmigten Gebäude handelt es sich um ein Wohnhaus mit Einliegerwohnung. Die Einliegerwohnung im Untergeschoss hat eine Wohnfläche von 107 m2. Die Hauptwohnung mit 122 m2 Wohnfläche verteilt sich auf Erd- und Dachgeschoss.
Das Eckgrundstück mit 418 m2 liegt in attraktiver Südhanglage mit einer optimalen Nord- und Westerschließung. Es gehört zur nördliche Randbebauung des Wohnpark „Altes Feld“. Der Wohnpark befindet sich an der nördlichen Stadtgrenze der Kernstadt Schmallenbergs.
Das Gebäude wird in die bestehende Parklandschaft mit hohen Baumbestand behutsam eingebunden. Südlich und östlich liegen noch zu errichtende Wohnhäuser. Im Westen befindet sich hinter dem Fußweg das Wohnhaus Breslauer Straße 22.
Das Gebäude wird als Wohnhaus mit Einliegerwohnung genehmigt.
Es passt sich in der Höhenentwicklung der Hanglage an. Der Eingang Hauptwohnung erfolgt von der nördlichen Anliegerstraße. Die Einliegerwohnung im Untergeschoss mit 107 m2 ist über den westlichen Wohnweg erreichbar. Sie ist optimal für 2 Personen ausgelegt. Der gesamte südliche Garten umschließt diese Wohnung. Die Hauptwohnung mit 122 m2 umfasst das Erd- und Dachgeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer mit großer Terrasse und die Küche. Zwei großzügige Schlafräume liegen im Dachgeschoss
Wegen der Nachhaltigkeit wird eine traditionelle Fachwerkkonstruktion vorgeschlagen.
Rechtliche Angaben
Impressum
Verantwortlich für den Inhalt:
HSBau Immobilien
Dipl.-Ing. Hans-Georg Schenk
Breslauer Straße 24
57392 Schmallenberg
Deutschland
Kontakt:
Telefon: (+49) 0160 8068057
E-Mail: info@hsbau.org
Umsatzsteuer IdNr: DE 125939158
Aufsichtsbehörde für §34c GewO: Hochsauerlandkreis, Steinstr.27, 59872 Meschede
Zur Teilnahme an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle sind wir nicht verpflichtet und grundsätzlich nicht bereit.
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Quelle: https://www.e-recht24.de
