BAUGRUNDSTÜCK FÜR EXKLUSIVE STADTVILLA/MEHRFAMILIENHAUS INKLUSIVE BAUGENEHMIGUNG IN BESTER LAGE VON DRESDEN-BLASEWITZ!

# **RARITÄT - BAUGRUNDSTÜCK INKL. BAUGENEHMIGUNG IN TOP-LAGE VON DRESDEN-BLASEWITZ!**

Zum Verkauf steht ein kurzfristig bebaubares, erschlossenes Baugrundstück inkl. Baugenehmigung auf einem ca. 770 m² Grundstück in einer der Top Lagen von Dresden-Blasewitz.

Erteilt wurde hier eine Baugenehmigung für ein Wohngebäude (Stadtvilla) mit 5 Wohneinheiten und Tiefgaragenstellplätzen mit einer Grundfläche von ca. 246 m² (überbaubare Grundfläche).

Die Einheiten verteilten sich auf Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss und verfügen jeweils über eine Terrasse/ Gartenanteil oder einen Balkon mit jeweils 3, 3,5 und 4-Zimmern.

Besonderheiten des Projektes

\- Aufzug bis ins Dachgeschoss

\- Einheiten ab 4-Zimmer haben 2 Bäder bzw. Bad und noch ein separates WC

\- Tiefgarage mit 6 Stellplätzen, Fahrradkellern, Einzelkellern für die Einheiten, Trockenraum

Bei Interesse bitten wir um die Übermittlung der vollständigen Kontaktdaten.

Im Kaufpreis enthalten ist das Grundstück inkl. der vorhandenen Baugenehmigung und aller vorhandenen Planungsunterlagen zum Objekt.

Diese werden nach Übersendung eines aussagekräftigen LOI gern zur Prüfung übermittelt.

# LAGE

**DRESDEN-BLASEWITZ -**

Das Baugrundstück - einer der letzten verfügbaren Bauplätze mit Baugenehmigung - befindet sich im bekannten Stadtteil Dresden-Blasewitz - eine der bevorzugten Wohnadressen der Landeshauptstadt Dresden.

Geprägt wird dieser Stadtteil durch repräsentative Stadthäuser und Villen, die liebevoll saniert wurden, aber auch imposante Neubauten zeichnen das Quartiersbild dieses Standortes.

Der allseits bekannte Waldpark und die unmittelbare Nähe zur Elbe mit Blick auf die Elbschlösser sind nur einige der vielen Highlights, die dieser Stadtteil zu bieten hat. Das Stadtzentrum ist in wenigen Minuten zu erreichen, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen befinden sich in nächster Nähe - ein perfekter Wohnort.

# SONSTIGE ANGABEN

Haftungsausschluss

Alle genannten Informationen wurden den Angaben des Eigentümers entnommen, eine Haftung wird ausgeschlossen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

Bei Kaufvertragsabschluss entsteht unsererseits gegenüber dem Käufer ein Honoraranspruch in Höhe von 5,0 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer des beurkundeten Kaufpreises.

Dieses Honorar ist auch fällig, wenn ein Dritter aufgrund unbefugter Weitergabe des Angebotes durch den Angebotsempfänger einen Kaufvertrag abschließt und wenn der Ankauf über eine Tochter-/Beteiligungsgesellschaft bzw. dem Angebotsempfänger angeschlossene Firma – auch wenn diese anders firmiert – erfolgt.