Baugrundstück für Einfamilienhaus! Sehr zentral und dennoch ruhig gelegen!

# Objektbeschreibung
Nutzen Sie diese einmalige Chance auf ein schönes und sehr zentral, aber dennoch ruhig gelegenes Baugrundstück in Laufen.

Das Grundstück erstreckt sich über insgesamt 693m². Die ruhige und zentrale Lage ist wirklich ein Genuss. Hier besteht die Möglichkeit sich den Traum von den eigenen 4 Wänden zu erfüllen. Die Altstadt Laufens ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar.

Bebaubar ist das Grundstück mit einem Einzelhaus. Genauere Bebauungsmöglichkeiten, können Sie dem Bebauungsplan entnehmen. Diesen sende ich Ihnen gerne zu, nachdem ich eine Anfrage von Ihnen erhalten habe. Bebauungsplan sieht ein Einfamilienhaus mit 2 Vollgeschossen vor.

WICHTIG: Baugrund liegt in einem Mischgebiet, somit ist eine reine wohnwirtschaftliche Nutzung ausgeschlossen.

Es handelt sich in der Flurkarte um Flurstücknummer 472/73.

Das Grundstücks ist kürzlich geteilt worden, aus der Flurstücknummer 472/4.

Das Grundstück ist, bis auf die Straße, nicht erschlossen. Die klassischen Erschließungsmaßnahmen, wie bspw. Kanal, Strom, Wasser/Abwasser und Telefon müssen noch erschlossen werden.

# Ausstattung
- schön, zentral und ruhig gelegen
- 693m² Grundstücksfläche
- bebaubar mit EFH und 2 Vollgeschossen
- unerschlossen
- Baugrund liegt in einem Mischgebiet (reine wohnwirtschaftliche Nutzung ist ausgeschlossen).

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die charmante Kleinstadt 83410 Laufen besticht nicht nur durch ihre pittoreske Kulisse, sondern auch durch ihre ausgezeichnete Lage im Grenzgebiet zwischen Deutschland und Österreich. Hier verbinden sich Tradition und Moderne zu einer einzigartigen Lebensqualität.

Historisches Ambiente und Kulturelles Erbe:
Laufen, geprägt von seiner jahrhundertealten Geschichte, bezaubert Bewohner und Besucher gleichermaßen mit seinen gut erhaltenen historischen Gebäuden, malerischen Plätzen und dem imposanten Blick auf das Schloss. Die Schlossstraße, in der sich das Wohn- und Geschäftshaus befindet, ist ein lebendiger Teil dieser geschichtsträchtigen Umgebung, der durch seine architektonische Vielfalt und den charmanten Flair besticht.

Infrastruktur und Annehmlichkeiten:
Die Lage des Objekts ermöglicht einen unmittelbaren Zugang zu einer Fülle von Annehmlichkeiten. In fußläufiger Entfernung finden Sie eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen, die das städtische Leben bereichern. Die gute Erreichbarkeit von Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen trägt zur Attraktivität der Umgebung bei.

Natur und Freizeit:
Die Region um Laufen zeichnet sich durch ihre natürliche Schönheit aus. Der nahegelegene Fluss Salzach und die umliegende Landschaft bieten zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten, Spaziergänge und Erholung in der Natur. Das Umland lädt zu Ausflügen und Entdeckungstouren ein.

Verkehrsanbindung:
Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung macht Laufen zu einem idealen Ausgangspunkt. Die Autobahn A8 ist schnell erreichbar und ermöglicht eine bequeme Anbindung an die Städte Salzburg, München und darüber hinaus. Der Bahnhof Laufen sorgt zudem für eine gute Zugverbindung in die umliegenden Regionen. Auch der Flughafen Salzburg ist ein großer Mehrwert, der in ca. 30 Minuten erreichbar ist.

# Sonstiges
Sehr geehrte Interessentin,
sehr geehrter Interessent,

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Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter.

Wir sind für den Verkäufer und Käufer provisionspflichtig tätig.
Die Provision inkl. MwSt ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Mit freundlichen Grüßen

Ihre VR Immobilien GmbH Oberbayern Südost

Anbieter-Objekt-ID: 4115