Baugrundstück für Doppelhaus in guter Lage von Bielefeld-Brackwede!

# Objektbeschreibung
Dieses attraktive Baugrundstück erstreckt sich über eine Fläche von rund 750 Quadratmetern und befindet sich in einer begehrten Lage in Bielefeld-Brackwede. Es zeichnet sich durch seine ruhige Lage in der Hinterbebaung aus, abseits von Neubaugebieten.

Die Bebaubarkeit des Grundstücks wurde bereits mit der Stadt Bielefeld abgestimmt, wodurch der Bau eines Einfamilien- oder Doppelhauses ohne Hindernisse möglich ist. Eine positive Bauvoranfrage ermöglicht die Errichtung eines Gebäudes von bis zu 15 Metern Länge und 11 Metern Breite in einer 1,5-geschossigen Bauweise mit Dachgauben.

Zusätzlich bietet das Grundstück ausreichend Platz für einen Garten und die Möglichkeit zur Anlage von Garagen.

Benötigen Sie Hilfe bei der Suche nach einem geeigneten Bauträger? Gerne können wir Sie dahingehend beraten.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie gerne einen Beratungs- oder Besichtigungstermin mit uns!

# Ausstattung
- Einfamilienhaus oder Doppelhaus
- Flächen für Garagen u. Garten
- Hinterbebauung
- Teilerschlossen
- Terrassen Süd-West Ausrichtung

Käuferprovision: 3,57 % Provision inkl. 19 % MwSt.

Gesamtfläche: ca. 750 m²

# Lagebeschreibung
Der Stadtteil Brackwede liegt im Südwesten von Bielefeld, direkt am Fuße des Teutoburger Waldes. Diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Schulen, Ärzte und Banken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Zentrum von Brackwede lockt mit seinen vielen Geschäften, Restaurants und Cafés. Hier ist sicherlich für jeden Geschmack etwas dabei!
Auch verkehrsinfrastrukturell ist Brackwede optimal angeschlossen. In nur wenigen Autominuten sind die Bundesstraße B61, der Ostwestfalendamm und die Auffahrten zu den Autobahnen A2 und A33 erreicht.
Der Bahnhof Brackwede ist nach dem Hauptbahnhof der wichtigste Bahnhof in Bielefeld und bietet Anbindungen nach Münster, Osnabrück und Paderborn.
Außerdem glänzt Brackwede durch seine sehr gute Anbindung an den ÖPNV. So wird der Stadtteil durch mehrere Bielefelder Buslinien sowie durch die Stadtbahnlinie 1 bedient. Regionalbusse fahren von Brackwede aus unter anderem nach Gütersloh, Steinhagen, Verl und Schloß Holte-Stukenbrock.
Die Lebendigkeit des Stadtbezirks ist gekennzeichnet durch eine rege Vereinsarbeit in den Bereichen Sport, Kultur oder Heimatpflege. Bei Veranstaltungen wie dem Brackweder Schweinemarkt oder den Brackweder Glückstaler-Tagen feiern längst nicht nur Brackweder*innen.
Neben der direkten Nähe zu Spazier-, Wander- und Fahrradwegen im Teutoburger Wald lädt der schön angelegte Brackweder Stadtpark zum Verweilen ein.

# Sonstiges
Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage:
www.floettmann-immobilien.de

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Anbieter-Objekt-ID: PB-BI-1106 (1/616)