Baugrundstück am Waldrand mit einer Gesamtfläche von 2.150 m²

Wir bieten hiermit ein einzigartiges Grundstück mit einer Gesamtfläche von 2.150 Quadratmetern zum Verkauf an. Die Parzelle setzt sich aus drei Teilgrundstücken zusammen und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Teilgrundstück 1: Bauland (780 m²)

Grundstücksfläche: 780 m²
Grundflächenzahl (GRZ): 0,4
Geschossflächenzahl (GFZ): 0,6
Maximale Höhe der baulichen Anlage: 8,0 Meter
Bauweise: Offene Bauweise gemäß § 22 (2) BauNVO

Dieses vordere Grundstück ist voll erschlossen und sofort bebaubar. Es eignet sich ideal für den Bau eines Einfamilien- oder eines Ferienhauses und bietet durch die offene Bauweise großzügigen Gestaltungsspielraum.

Teilgrundstücke 2 und 3: Außenbereich (1.370 m²)

Gesamtfläche: 1.370 m²
Bebaubarkeit: Gemäß § 35 Baugesetzbuch (BauGB) im Außenbereich bebaubar

Die beiden hinteren Grundstücke bieten zusätzlichen Platz für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten im Außenbereich.

Lage:
Das Grundstück befindet sich in einem attraktiven Neubaugebiet an der Ölmacherstraße, wo fortlaufend neue Einfamilienhäuser entstehen. Die Lage besticht durch ihre Naturnähe und eine familienfreundliche Umgebung:

Gegenüber: Ein kleiner idyllischer Wald
seitlich: Ein schöner Teich mit einer Spielfläche

Infrastruktur:
Alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Abwasser, Strom und Telekommunikation sind entlang der Straße an das Grundstück angeschlossen. Erschließungsbeiträge sind bereits vollständig bezahlt, und es fallen keine weiteren Vermessungskosten an.

Verkehrsanbindung:
Die Gemeinde Schopsdorf gehört zum Landkreis Burg im Bezirk Magdeburg, Sachsen-Anhalt, und liegt an der Grenze zu Brandenburg. Die verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend:
BAB 2 Berlin - Hannover: 2 km zur Autobahnabfahrt Ziesar
Entfernungen zu wichtigen Städten:
Kreisstadt Burg: ca. 28 km
Brandenburg an der Havel: ca. 32 km
Magdeburg: ca. 40 km
Potsdam: ca. 63 km
Berlin: ca. 83 km

Bebauungsplan und Perspektive:
Durch den Bebauungsplan soll die Möglichkeit zur Schaffung von Wohnraum erreicht werden. Zudem wird durch die Ausweisung eines neuen Gewerbegebietes mit einer Größe von ca. 50 Hektar eine Neuansiedlung von Unternehmen erwartet, was die Attraktivität der Region weiter steigert.

Dieses großzügige Grundstück bietet eine einmalige Gelegenheit für Bauherren und Investoren, die eine ruhige, naturnahe und dennoch verkehrsgünstige Lage suchen. Nutzen Sie diese Chance und sichern Sie sich ein Stück Lebensqualität in Schopsdorf.

Das Grundstück kann jederzeit eigenständig besichtigt werden. Anschließend stehen wir Ihnen gerne für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Notartermins zur Verfügung.
Dies ist ein Privatverkauf, somit fallen keine weiteren Maklerkosten an.