Baugrundstück am Scharmützelsee mit Baugenehmigung für Wohnhaus mit 9 Wohnungen

# Objektbeschreibung
Für das hier angebotete Baugrundstück besteht eine gültige Baugenehmigung für den Bau eines Mehrfamilienhauses mit 9 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 650 m².
Alle 4 Wohneinheiten im Erdgeschoss haben hierbei eine Terrasse nebst Grundstücksanteil und sind stufenlos erreichbar. Von den 5 Dachgeschosswohnungen, welche alle über eine Dachterrasse verfügen, haben 3 Einheiten eine Galerieebene. Zusätzlich sind 10 KfZ-Stellplätze genehmigt, die jeweils mit einer Ladestation für E-Autos vorgesehen sind.
Der Kaufpreis beinhaltet das 1.491 m² große Grundstück direkt an einer unverbaubaren Grünfläche in unmittelbarer Nähe zur Schleuse von Wendisch Rietz und zum Storkower Kanal inklusive Baugenehmigung, Architektenleistungen, Abgeschlossenheitsbescheinigung und Visualisierungen. Die Abrisskosten der bestehenden Garagen übernimmt der Käufer.

# Ausstattung
- 1.491 m² Bauland
- gültige Baugenehmigung für ein Mehrfamilienhaus mit 9 Wohneinheiten + 10 Stellplätze
- 722,85 m² Geschossfläche
- Wohnungen im Erdgeschoss mit Terrassen und Gartenanteil
- Wohnungen im Dachgeschoss mit Dachterrassen und Galerie oder Dachboden
- inkl. Baugenehmigung, Architektenleistungen und Abgeschlossenheitsbescheinigung

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 9.900,00 €

Käuferprovision: 7,14 % inkl. gesetzlicher MwSt.

# Lagebeschreibung
Das Baugrundstück liegt im Zentrum der Gemeinde Wendisch Rietz hinter der historischen Villa. Bekannt ist der Ort aufgrund seiner Lage am 13,9 Quadratkilometer großen Scharmützelsee und der SATAMA Sauna Resort & Spa am Scharmützelsee.
Neben dem Freizeitpark ist im Jahr 2020 ein Kneipp-Park entstanden.
Die in unmittelbarer Nähe befindliche Schleuse verbindet den Scharmützelsee über den Storkower Kanal mit dem Bundeswasserstraßennetz.
Neben zahlreichen Restaurants befindet sich wenige Meter entfernt ein Edeka-Markt, einige Dienstleister und eine Apotheke. Die Nachbarorte Storkow und Bad Saarow sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.
Der Badestrand mit Festwiese ist in 7 Gehminuten erreichbar.

Der BER und das TESLA-Werk sind nur 30 Autominuten entfernt.

Anbieter-Objekt-ID: 15864-81