Baugründstück für Einzel- oder Doppelhaus

# Objektbeschreibung
755 m² Grundstück | Baufenster geeignet für ein umfassendes Doppelhaus mit bis zu 160 m² Wohnfläche je Hälfte oder für eine alleinstehende Stadthausvilla, eine Hamburger Kaffeemühle, ein Friesenhaus o.ä.

Der derzeitige Bestand ist ein freistehender Bungalow, der solide "Stein auf Stein" erstellt wurde. Dieser befindet sich jedoch in einem modernisierungs- und renovierungsbedürftigen Zustand. Ein Rückbau wird empfohlen.

Das Grundstück ist frei von Baulasten und verfügt über eine Abgeschlossenheitsbescheinigung. Eine Grundstücksteilung ist möglich. Es ist auch der Erwerb lediglich einer Grundstückshälfte realisierbar, falls eine Doppelhaushälfte erwünscht ist. Hier kann zwecks des bestehenden Baufensters zwischen der kleineren Südhälfte sowie der größeren Nordhäfte des Grundstückes entschieden werden.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort

# Lagebeschreibung
Im beliebten Schnelsener Märchenviertel liegt das traumhaft große Grundstück in familienfreundlicher Lage, ohne Autobahn- oder Fluglärm! Kindergärten, ein Fitnessstudio, Tennisanlage, Golfplatz ein Sportzentrum, ein Sportplatz sowie Grundschulen befinden sich im unmittelbaren Umfeld. Hinsichtlich der Anbindung an den ÖPNV ist eine Bushaltestelle direkt am Dornröschenweg sowie die 5er Buslinie in gut 10 Min. fußläufig zu erreichen.

Auf den Nachbargrundstücken stehen Einzel- oder Doppelhäuser. Auf dem angebotenen Grundstück befinden sich kein registrierter Baumbestand somit steht ihrer freien Gestaltung nichts im Wege. Der Genuß von Ruhe im eigenen üppigen Garten sei ihnen gewiss.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Grundrisse:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1527623.pdf (Mögliche Bebauungsoption)

Sonstige Unterlagen:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1527624.pdf (Derzeitiger Bebauungsstand)
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1527637.pdf (Liegenschaftskataster)

Makleranfragen nicht erwünscht

Anbieter-Objekt-ID: 289969