- Grundstücksart Baugrundstück
- Angebotsart Kaufen
- Grundstücksfläche 420 m²
- Provision Mit Provision
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Planen und bauen Sie mit Hilfe unserer Architekten Ihr Penthouse in gefragter Lage ganz nach Ihren eigenen Wünschen.
Sie erwerben einen Miteigentumsanteil am Dreiparteienhaus mit dem Recht, auf das bestehende Gebäude Ihre Wohnung aufzustocken. Die Baugenehmigung für eine großzügige Wohnung mit bis zu 200 m² Wohnfläche (150 m² + 50 m² Appartement) liegt vor.
Die großzügige Planung mit Galerie, Dachterrasse, Balkon, zwei Bädern und vier Schlafräumen verfügt über einen über 55 m² offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich. Änderungen am Grundriss oder Wohnflächen von z. B. 120 m² bis 150 m² sind möglich.
Eine Garage ist vorhanden, ein Stellplatz ist zu errichten.
# Ausstattung
- Wohnen auf dem Dach im Dreiparteienhaus
- Baugenehmigung liegt vor
- bis ca. 200 m² Wohnfläche (150 m² + 50 m² Appartement) realisierbar
- separater Aufgang
- eigene energiesparende Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Dachterrasse, Balkon
- Einzelgarage vorhanden
- Stellplatz ist anzulegen
Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
# Lagebeschreibung
Sprockhövel ist eine Stadt mit knapp 26.000 Einwohnern am südlichen Rand des Ruhrgebietes.
Die strategische Lage, das viele Grün und die Freizeitmöglichkeiten vom Freibad über das Naherholungsgebiet „Elfringhauser Schweiz“ bis hin zu zahlreichen Sport- und Kulturvereinen machen die Stadt so beliebt.
Der Stadtteil Niedersprockhövel, liegt in ruhiger Enklave nur wenige hundert Meter von der Hauptstraße mit allen Einkaufsmöglichkeiten entfernt.
Buslinien nach Hattingen und Wuppertal sind in weniger als zehn Gehminuten erreicht. Direkten Anschluss an die Bundesautobahnen A1, Richtung Köln/Bremen, A46 Richtung Düsseldorf gewährleistet die nur 2 km entfernte Auffahrt auf die A43 Richtung Ruhrgebiet/Münster.
# Sonstiges
Wohnen in ruhiger Umgebung – Erstbezug mit energiesparender Technik - hier können Sie Ihr Penthouse ganz nach Ihren Wünschen realisieren.
Der hier angegebene Kaufpreis bezieht sich lediglich auf den Miteigentumsanteil. Die Kosten zur Planung und Ausführung sind noch nicht berücksichtigt worden. Für die genaue Planung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Energieausweis: in Vorbereitung/ nicht vorhanden!
Anbieter-Objekt-ID: 5806_2
Rechtliche Angaben
Impressum
Angaben gemäß § 5 TMG
Schwarze Immobilien GmbH & Co. KG
Heinrich-Hertz-Str. 7
40699 Erkrath
Telefon: +49 211 - 92 96 89 0
Telefax: +49 211 - 92 96 89 29
E-Mail: info@immo-schwarze.de
Vertretungsberechtigte Doris Schwarze
Handelsregister: Amtsgericht Wuppertal HRA 19139
Persönlich haftende Gesellschafterin
Schwarze Consult & Immobilien GmbH
Geschäftsführerin Doris Schwarze
Handelsregister: Amtsgericht Wuppertal HRB 13451
Gewerbeerlaubnis
Gemäß § 34 c GewO
Zuständige Aufsichtsbehörde
Kreis Mettmann, Düsseldorfer Str. 26, 40822 Mettmann, Telefon: 02104 99-0; E-Mail
USt-ID Nr.
DE 209848440
Rechtliche Hinweise
Verbraucherinformationen
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit. Zur Plattform: http://ec.europa.eu/consumers/odr/
Verbraucherinformation zur Schlichtungsstelle:
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Grunderwerb und -verwaltung
Littenstraße 10, 10179 Berlin.
Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle erhalten Sie unter:
https://ivd.net/ombudsstelle/
E-Mail: info@ombudsmann-immobilien.net
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©Patricia Walther Photographie
