Bauernhaus mit Scheune und großem Garten!

# Objektbeschreibung
Wer auf dem Dorf leben möchte, der will in den meisten Fällen auch ein großes Grundstück haben und dieses bewirtschaften. Genau das bietet Ihnen diese Immobilie! Ein Bauernhaus mit Scheune, großem Garten und in diesem speziellen Fall sogar mit einer kleinen Tischlerwerkstatt wird altershalber verkauft.
Das Dach des Hauses wurde erst kürzlich neu gedeckt und nach heutigen Normen gedämmt, neue Fenster wurden ebenfalls eingebaut. Die Abwasserentsorgung erfolgt hier über eine moderne biologische Kläranlage, die sich im unteren Teil des Gartens befindet. Zurzeit wird das Haus mit Einzel-Öl-Öfen und Kohleöfen beheizt.
Das Haus ist teilunterkellert und der Dachboden kann sicher bei Bedarf ausgebaut werden.

# Ausstattung
Wie so oft, lebten in den Bauernhäusern zwei Generationen. Aus diesem Grund gibt es auch in diesem Haus 2 Küchen und 2 Wohnstuben. Wenn nun das Haus von einer neuen Generation übernommen wird, kann die Zimmeraufteilung bequem umgestaltet werden.
Sehr interessant ist die Verbindung zwischen Haus, Scheune und der Werkstatt. Das lässt natürlich sehr viel Gestaltungsspielraum zu.

# Weitere Angaben
Zimmer: 6
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: sanierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 2330 m²
Wohnfläche: ca. 120 m²
Nutzfläche: ca. 80 m²

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Kohle
Endenergiebedarf: 327,40 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 11.10.2022
Gültig bis: 2032-10-11
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1889
Letzte Modernisierung: 2000
Heizungsart: Ofenheizung
Wesentliche Energieträger: Kohle

Anbieter-Objekt-ID: 300-4441