Bauen Sie Ihre Träume: Ihr Grundstück das alle Wünsche erfüllt

# Objektbeschreibung
Das voll erschlossene Neubaugebiet in Heiligenwald besteht aus einer neu errichteten Sackgasse und Zufahrt. Somit ist die Lage sehr verkehrsruhig.

Insgesamt sind hier 23 Bauplätze entstanden, wovon wir Ihnen noch 11 Baugrundstücke anbieten können.

Die Grundstücke können mit Einzel- oder Doppelhäusern bebaut werden. Die Geschossflächenzahl beträgt 0,4 und die Grundflächenzahl beträgt 0,8. Die zulässige Dachneigung liegt bei 10-40°. Es sind maximal zwei Wohneinheiten realisierbar.

Die Grundstücke sind projektiert und eine Baugenehmigung liegt vor. Gerne stellen wir Ihnen den Kontakt zum namhaften Bauträger her.

Folgende Grundstücke stehen Ihnen zur Auswahl:

Nr. 1 mit ca. 410 qm, Kaufpreis 80.681€
Nr. 2 mit ca. 340 qm, Kaufpreis 73.576€
Nr. 3 mit ca. 336 qm, Kaufpreis 72.925€
Nr. 4 mit ca. 324 qm, Kaufpreis 70.759€
Nr. 5 mit ca. 406 qm, Kaufpreis 87.206€
Nr. 8 mit ca. 442 qm, Kaufpreis 90.935€
Nr. 9 mit ca. 474 qm, Kaufpreis 97.770€
Nr. 16 mit ca. 497 qm, Kaufpreis 102.379€
Nr. 19 mit ca. 576 qm, Kaufpreis 119.106€
Nr. 22 mit ca. 579 qm, Kaufpreis 119.935€
Nr. 24 mit ca. 619 qm, Kaufpreis 126.299€

Gerne stehen wir Ihnen auch bei der Finanzierung der Immobilie zur Seite.

Haben wir Sie neugierig gemacht?

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Unsere Immobilienberater freuen sich über Ihre Anfrage.

Ihre LBS Immobilien GmbH

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Baugenehmigung liegt vor

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Heiligenwald, ein charmantes Stadtviertel in der Gemeinde Schiffweiler im Saarland, vereint die Vorzüge eines ruhigen Wohngebiets mit einer ausgezeichneten Anbindung und einer vielfältigen Nahversorgung.

Umgeben von grünen Wäldern und idyllischer Natur bietet Heiligenwald zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Spazierengehen.

Heiligenwald genießt eine ausgezeichnete Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz. Die Autobahnen A1 und A8 sind nur wenige Minuten entfernt und bieten eine schnelle Anbindung an Städte wie Saarbrücken, Neunkirchen und Trier. Zudem sorgen Buslinien für eine bequeme Verbindung innerhalb der Region.

Auch finden hier die Bewohner eine vielfältige Infrastruktur mit Supermärkten, Geschäften, Restaurants und Cafés für den täglichen Bedarf. Kindergärten, Schulen und medizinische Einrichtungen befinden sich ebenfalls in der Nähe, was Heiligenwald zu einem idealen Wohnort für Familien macht.

Das Stadtviertel Heiligenwald bietet ein aktives Gemeinschaftsleben mit zahlreichen Vereinen, Veranstaltungen und Festen. Sportbegeisterte finden in der Umgebung Sportplätze, Tennisanlagen und Fitnessstudios für ihre Aktivitäten.

Insgesamt bietet Heiligenwald eine attraktive Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und einer lebendigen Gemeinschaft, die es zu einem begehrten Wohnort im Saarland macht.

Anbieter-Objekt-ID: 2024-AB-00240