Bau-Gutachter Bau-Sachverständiger für das Münsterland und NRW

Seit fast 40 Jahren im Handwerk

Seit 2015 Sachverständigenbüro im Münsterland/ NRW

Seit 2023 Sachverständigenbüro in Erfurt/ Thüringen

Seit 2023 Bausachverständiger on Tour

Wann brauche ich einen Baugutachter bzw. Bausachverständigen?

Sie brauchen immer dann Baugutachter bzw. Bausachverständigen, wenn es auf Ihrer Baustelle oder an oder in Ihrem Haus komisch aussieht, feucht aussieht oder komisch riecht.

Auch bei einem Versicherungsschaden benötigen Sie einen, Baugutachter bzw. Bausachverständigen um den Schaden zu dokumentieren und zeitnah die richtigen Sanierungsmaßnahmen einleiten zu können, dass wären bei einem Wasserschaden z. B. die Bau- bzw. Estrichtrocknung oder Beprobung auf Schimmel.

Bei einem Hausbau haben Sie immer ein Anrecht auf eine Ausführung der Gewerke nach den Fachregeln; da auf einer Baustelle nicht jeder Ausführende gleich gut qualifiziert ist, versteht jeder etwas anderes unter einer fachgerechten Ausführung.

Um teure Folgeschäden durch Überbauen von Mängeln nach der Abnahme zu vermeiden, ist es wichtig, die Mängel vorab zu erfassen und zu dokumentieren, damit die Mängel beim Ausführenden angezeigt werden können um die Mängel direkt zu beheben.

Eine der Rechtsfolgen der Abnahme ist die sogenannte Beweislastumkehr, das heißt, dass Sie dem Ausführenden nach der Abnahme einen Mangel oft teuer und langwierig nachweisen müssen.

Bei einer Mangelanzeige vor der Abnahme können Sie die Mangelbeseitigungskosten inklusive eines Druckzuschlags von den Abschlagsrechnungen bzw. von der Schlussrechnung einbehalten.

Bei einem Hauskauf ist es wichtig, zu wissen welche Schadstoffe in der Bausubstanz verborgen stecken und später gesundheitliche Probleme auslösen können.

Je nach Baujahr ist vor bzw. bei den Sanierungsarbeiten eine Beprobung auf Asbest oder künstliche Mineralfasern oder andere Wohngifte empfohlen.

Wir übernehmen für Sie die Beprobung und Auswertung durch das passende Labor.

Auch ein feuchter Keller durch eine mangelhafte oder fehlende Bauwerksabdichtung wird bei einem Besichtigungstermin des neuen Hauses schnell übersehen; ich gehe Ihre Traumimmobile bei einer Besichtigung mit ihnen durch und beantworte alle Fragen rund um den Kauf und messe z. B. die Bauteilfeuchtigkeit.

Wir sind seit 2015 mit einem Sachverständigenbüro im Münsterland und NRW für Sie tätig und seit Mitte 2023 mit einem Sachverständigenbüro in Erfurt und Thüringen für Sie tätig.

Matthias Schepers

Staatl. gepr. Bautechniker (Schwerpunkt Hochbau)

Staatl. gepr. Umweltschutztechniker (FR Verfahrenstechnik)

Metallbaumeister (1, 3, 4)

Schweißfachmann (SFM, EWS, IWS)

Sachverständiger für Schäden an Gebäuden (TÜV)

Bauleiter (TÜV)

Immobilienwertermittler (TÜV)