Großzügige und lichtdurchflutete 4-Zimmer-Garten-Wohnung mit zwei Stellplätzen in urbaner Lage!

# Objektbeschreibung
Diese großzügige und moderne 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet Ihnen ein komfortables und sicheres Zuhause für Ihren nächsten Lebensabschnitt. Mit ca. 116 m² Wohnfläche, einem durchdachten Grundriss und einer barrierefreien Ausstattung eignet sich dieses Objekt besonders gut für Senioren, die Wert auf Wohnqualität, Ruhe und einen pflegeleichten Alltag legen.

Die gesamte Wohnung ist schwellenfrei gestaltet – das bedeutet: keine Stolperfallen, keine Stufen, kein unnötiges Bücken. Besonders angenehm: Der direkte Zugang zur eigenen Terrasse mit anschließendem Garten lädt zum Genießen im Freien ein. Ob beim Frühstück in der Morgensonne oder bei einer Tasse Kaffee am Nachmittag – hier finden Sie Ihre persönliche Ruheoase mitten im Grünen.

Der lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Hier ist genügend Platz für gemeinsame Stunden mit Familie oder Gästen. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und einen schönen Blick ins Grüne.

Zwei Schlafzimmer ermöglichen Ihnen sowohl Rückzug als auch flexible Nutzung – beispielsweise für Gäste, als Hobbyraum oder für eine Pflegeperson. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Lesezimmer oder kleines Büro.

Das helle Badezimmer ist hochwertig ausgestattet und verfügt über eine bodengleiche Dusche, eine Badewanne sowie ein WC – alles bequem und sicher zugänglich. Für Gäste steht ein separates WC zur Verfügung. Ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss sorgt für zusätzliche Ordnung und Stauraum.

Zur Wohnung gehören außerdem zwei praktische Außenstellplätze direkt vor dem Haus sowie ein Abstellraum für Dinge des täglichen Bedarfs. Die gepflegte Wohnanlage ist neuwertig und vermittelt ein angenehmes, ruhiges Wohnumfeld.

Einziehen, wohlfühlen und den Alltag entspannt genießen – genau das bietet Ihnen dieses schöne Zuhause.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: Ab sofort
Objektzustand: neuwertig
Bodenbelag: Laminat

# Lagebeschreibung
Diese neuwertige Erdgeschosswohnung überzeugt durch ihre zentrale Lage in Bad Schussenried. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Cafés, Apotheken und Ärzte befinden sich in direkter Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch der historische Stadtkern mit dem beeindruckenden Klosterensemble, der Stadtbibliothek und charmanten Geschäften ist nur wenige Gehminuten entfernt.

Der Bahnhof und Bushaltestellen in der Nähe ermöglichen eine bequeme Anbindung an umliegende Städte wie Biberach, Ravensburg oder Ulm – ideal für Arzttermine, Ausflüge oder den Besuch bei Familie und Freunden.

Spaziergänge im nahen Stadtpark oder entlang des Zeller Sees laden zu aktiver Erholung ein – mitten in der Natur und dennoch mitten in der Stadt. Kulturinteressierte schätzen die Angebote rund um das Kloster Bad Schussenried, das regelmäßig Veranstaltungen und Ausstellungen bietet.

Diese Wohnung bietet eine ideale Kombination aus Barrierefreiheit, Komfort und Lebensqualität – ein Ort zum Ankommen und Bleiben.Entfernungen:
Kindergarten 0,6 km
Grundschule 0,6 km
Realschule 0,9 km
Einkaufsmoeglichkeiten 0,6 km
Gymnasium 13 km
Autobahn 4,5 km
Bus 0,1 km
Zentrum 0,3 km

# Sonstiges
Diese Immobilie wird ohne Käuferprovision vermittelt. Trotz sorgfältiger Prüfung der Angaben im Exposé übernehmen wir keine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit. Sollten wir aktuell kein passendes Objekt für Sie haben, können wir Ihre Suchkriterien zur Unterstützung Ihrer Suche dokumentieren. Gerne verkaufen, vermieten oder verwalten wir auch Ihre Immobilie.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: LUFTWP
Endenergiebedarf: 25.5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Gültig bis: 2033-02-13
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2022
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas, Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: AE150