Barrierefreie Wohnung mit Balkon und privaten Zugang zum Park in

Zimmer: 2,5
Fläche: ca. 77 qm
Etage: 1
Kaltmiete: 924,00 €/Monat
NK
inkl. Heizung: 190,00 €/Monat
Warmmiete: 1.114,00 €/Monat

Optional
Stellplatz: 50,00 €/Monat
TG-Stellplatz: 100,00 €/Monat

Ab 01.07.2024 zu vermieten
Mietkaution: 2.772,00 €

1 Schlafzimmer
1 Badezimmer
1 Gäste WC
1 Wohnzimmer
1 Küche
1 Flur
1 großer Balkon
1 großer Hauswirtschaftsraum (HWR)
1 Kellerraum


Barrierefreie Wohnung mit Balkon und privaten Zugang zum Park
in Weitmar-Mark


1A-Lage im stylisches Architektenhaus mit Aufzug und sonnigem Balkon

Die barrierefreie Wohnung liegt in einer ruhigen Spielstraße im Neubaugebiet (Die meisten Häuser wurden nach 2006 errichtet). Balkon ist nach Südosten gerichtet und hat die beste Aussicht in den grünen Park.

ENERGIEEFFIZIENTES HAUS

Komplett helle, großflächige Bodenfliesen (außer in dem Schlafzimmer) in der abgeschlossene Diele, dem Bad mit Badewanne und barrierefreier Dusche, im Gäste WC, Wohnzimmer, Essbereich, Küche und dem HWB. Im Schlafzimmer liegt ein hochwertiges Laminatboden. Der Wohn- und Essbereich ist verbunden mit der Küche (Küchenmöbel können vom Vormieter nach Vereinbarung übernommen werden). Der große Balkon ist vom Wohnraum zugängig und bietet einen tollen, sonnigen Ausblick direkt in den Park. Buchenholztüren und Ganzglastüren, Holzfenster, geschmackvolle Wandfliesen runden das harmonische Gesamtbild ab.

Baubiologisch hochwertigste Bauqualität, gebrannte Ziegelsteine, 2-lagiger Kalkzementputz für angenehmes Raumklima.
Mediterrane helle Bodenfliesen, geschmackvolle helle Wandfliesen in Küche und Bad,
einbruchgesicherte Wohnungseingangstür
Zentrale Schließanlage (1 Schlüssel)
Rauchmelder Anlage
Umfangreiche Elektro-Verkabelung, digitaler Kabelanschluss, sep. Keller, sep. Waschküche mit Waschmaschinen- und Trockner-Platz, Fahrradstellplatz, Autostellplatz möglich

Erstklassige Dämmung: Energieausweis als Bedarfsausweis mit höchster Aussagekraft vorhanden.
Energieeffizienzklasse B mit 68,20 kWh/(m²*a) gemäß §§16ff (EnEV)
Holzfenster mit komplett gedämmten Fensterlaibungen.
In den belegbaren Nebenkosten sind komplett u.a. enthalten Heizung,
Treppenhausreinigung und Gartenpflege
Eigene Wasserzähler für WE und WM, Wärmemengenzähler

1A-LAGE in WEITMAR-MARK, für uns und viele Andere BOCHUMS BESTE UND SCHÖNSTE WOHNGEGEND
-Privater Zugang zum Park
- direkte Anbindung an ÖPNV, div. Haltstellen in ~ 150 m (353/354/344/346/349), 5 min fußläufig 308/318
- kurze Anbindung an Auffahrten der A448 in ~ 1.5 km
- kurze Sackgasse als Spielstraße (nur ca. 11 Häuser)
- öffentliche Park des Bochumer Grüngürtel in ~ 10 m mit Verbindung zum Weitmarer Holz, zur Ruhr, den Ruhrauen und dem Bergischen Land.
-Springorumradweg in ~ 200 m
- Direkt Weg zum Stadtteilzentrum Markstraße, alle Geschäfte des Einzelhandels, Ärzte, Apotheke, Optikern, Boutiquen, Banken, Restaurants; Fast Food und MARKTPLATZ (2mal wöchentlicher Wochenmarkt). Fußweg über Strasse oder durch den Park je ~ 750 m.
- Sportplatz und Tennisplätze in ~ 1.000 m