Barrierefreie und helle Eigentumswohnung in der City! Inkl. Einbauküche und großer Terrasse!
259.000 €
- Wohnfläche 93 m²
- Zimmer 2
- Baujahr 1972
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Einbauküche
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
ERSTBEZUG nach aufwendiger Sanierung!
TOP-Preis! Mitten in der Steinstraße, der sogenannten "Fußgängerzone" und somit in direkter City-Lage, bieten wir Ihnen diese moderne und kürzlich sanierte Eigentumswohnung zum Kauf an.
Die schlüsselfertige Wohnung Nr. 4 mit 93 m² reiner Wohnfläche befindet sich im Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses (ursprüngliches Baujahr 1972, 2022/2023 saniert) und wird über ein neues Treppenhaus mit Aufzug erschlossen, somit ist diese Einheit nahezu barrierefrei.
Neben der Lage besticht vor allem der Grundriss mit seinem offenen "Wohn-Ess- und Kochbereich" und Zugang auf die Terrasse.
Eine moderne Einbauküche mit Bosch-Markengeräten sowie ein eigener PKW-Stellplatz sind bereits im Kaufpreis enthalten.
Design-Vinyl-Böden, neue Tapeten und weiße Innentüren sowie ein komplett saniertes Duschbad mit einem fugenlosen VALPAINT-Anstrich gehören ebenfalls zu den Ausstattungsmerkmalen.
Beheizt wird die gesamte Immobilie über eine neue Gas-Brennwerttherme, die Kunststofffenster sind zweifach isolierverglast und mit erhöhtem Schallschutz versehen.
Ein eigener PKW-Stellplatz, ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum sowie eine Müllstation im Außenbereich sind ebenfalls vorhanden.
Lassen Sie sich am besten gleich vor Ort beraten und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin.
Für weitere Informationen steht Ihnen auch unser Makler, Herr Dirk Blech, gerne zur Verfügung.
# Ausstattung
Obergeschoss Wohnung 4:
Flur, Wohnen / Essen / Kochen, Schlafen, Duschbad, Abstellraum, Vorratsraum, Terrasse
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Grundstücksfläche: ca. 1250 m²
# Lagebeschreibung
Diese Wohnanlage befindet sich mitten in der Innenstadt von Esens, in der beliebten und bekannten Steinstraße. Die Anlage ist mit einem Aufzug ausgestattet. Alle Dinge für das alltägliche Leben sind zu Fuß erreichbar.
# Sonstiges
Obergeschoss Wohnung 4:
Flur, Wohnen / Essen / Kochen, Schlafen, Duschbad, Abstellraum, Vorratsraum, Terrasse
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 43,37 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 6189
Rechtliche Angaben
Immobilien-Partner Figge GmbH & Co. KG und Lübben&Figge Versicherungsmakler GmbH
Geschäftsführer: Thorsten Figge, Uwe Lübben
Norder Straße 1
26427 Esens
Deutschland
Telefon: +49 49 71 – 52 43
Fax: +49 (0) 49 71 – 79 90
Website: www.maklerkreisel.de
E-Mail: info@maklerkreisel.de
Rechtliche Angaben
Vertretungsberechtigt: Thorsten Figge und Uwe Lübben
Registergericht: Aurich
Registernummer: HRA 200141; HRB 1658 A
Inhaltlich Verantwortlicher gemäß TMG
Thorsten Figge
figge@maklerkreisel.de
Webgestaltung/Technische Umsetzung
nordsee-maus.de - webdesign, grafik, druck
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr