BARRIEREFREIE, ALTERSGERECHTE MIETWOHNUNGEN - ERSTBEZUG - TAGESPFELGE

BARRIEREFREIE, ALTERSGERECHTE MIETWOHNUNGEN - ERSTBEZUG - TAGESPFELGE

KOSTEN

Kaltmiete (inklusive PKW Stellplatz) = 750 €

Service - Pauschale monatlich (separater Vertrag) = 150 €

Kaltmiete + Servicepauschale = 900,00 €

Nebenkosten

Heizung + Warmwasser = 125 €

Sonstige Betriebskosten + Notrufvereinbarung Malteser = 100 €

Nebenkostenvorauszahlung monatlich = 225 €

WARM- MIETE INKLUSIVE SERVICEPAUSCHALE MONATLICH

1.125 €

Ein Mietvertrag ohne einen Zusatzvertrag mit der Servicepauschale ist nicht möglich, da es sich um reines Seniorenwohnen handelt.

Objektbeschreibung

Selbstbestimmtes Leben im ALTER, sorgenfrei, komfortabel und sicher in Service- Wohnungen, mit zahlreichen angebotenen Leistungen, die teilweise in Miete inklusive mit einer Service-Pauschale enthalten sind.

Die Wohnungen sind nach genau diesen Bedürfnissen ausgerichtet, WOHNEN - WO ANDERE KUREN- in Bad Salzschlirf, eigenständiges Mehrfamilienwohnhaus mit NEU- Anbauten und Personenaufzug, komplett ALTERSGERECHT, stufenlos und barrierefrei.

Es handelt es sich hier um 6 seniorengerechte Wohnungen, für das eigenständige WOHNEN in eigener Wohnung, mit eigenen Möbeln, im bekannten Umfeld unverändert auch im Alter.

Durch eine angegliederte „Tagespflege- Einrichtung u. dortigen „Ambulantem Pflegedienst“ bietet die Lage und das Umfeld viel Abwechselung im Alltag und verhindert das „Alleine sein“. Jede Wohnung hat einen Balkon/Terrasse und einen PKW- Stellplatz direkt vor dem Gebäude.  Weiterhin gibt es pro Wohnung einen eigenen Klein-KELLER und einen Gemeinschaftsraum sowie ein Hauswirtschaftsraum innerhalb der Wohnanlage.

Das Gebäude wurde komplett im Innenausbau neu in 2021 erstellt. Die gesamte Haustechnik, wie Heizung+ Sanitär und Elektro wurde insgesamt neu eingebaut.

Es wurde eine neue Kaminanlage für die neue GAS- Hybrid-Heizungsanlage neu installiert. An das Gebäude wurde ein komplett neues Treppenhaus angebaut.

Die Fenster und die Außentüren wurden in Kunststofffenster komplett erneuert.

Das Gebäude erhielt einen neuen Außen putz, Innenputz, neue Zement-Estriche mit Wärmedämmungen.

Der Innenausbau wurde komplett in 2021 neu hergestellt. Neben den neuen Fußböden, neuen Innentüren, neue Malerarbeiten, wurden auch alle Bäder neu eingebaut und ausgestattet. Alle Fliesen sind neu eingebaut und das neue Treppenhaus wurde mit Granitbelägen auf die neuen Betontreppen belegt. Es wurden neue Treppengeländer und Balkongeländer eingebaut.

Die Dachflächen und Flachdachbereiche, aber auch die Außenwand Bereiche sind gedämmt und so in der Wärmedämmung neu ausgelegt.

Der Energieausweis wurde im Jahr 2022 bilanziert und mit 98,1 kWh/m²a von einem Energieberater nachgewiesen.

Alle Bäder sind mit barrierefreien, bodengleichen DUSCHEN ausgebaut, alle Innentüren sind rollstuhlgerecht verbreitert, vorgesehen. Mit einem neuen Personenaufzug erreichen Sie alle 4 Geschosse stufenlos. Der Hauseingang wurde ebenfalls ebenerdig ausgelegt.

Die neue Haustechnik wurde im Kellergeschoss des angrenzenden Nebengebäudes mit einem neuen Technikraum, Hauswirtschaftsraum mit eigenen Waschmaschinenplätzen, Gemeinschaftsraum für Fahrräder, etc. neu ausgebaut.

Zu jeder Wohnung gehört dort ein kleiner abgetrennter Abstellraum.

Die ebenerdige Hoffläche wurde mit 7 Parkplätzen, also je Wohnung mit eigenem PKW- Stellplatz angelegt.

Lage

Das Objekt liegt im Sanierungsgebiet des Kur-Ortes (Denkmalschutz – Einstufung für Afa), also in direkter Anbindung zur stilvollen Bäder- Architektur in exponierter Lage und trotzdem im "GRÜNEN" und in Kurpark- Nähe.

Individuell wählbare Dienstleistungen:

Vermittlung von....

* Wohnungsreinigung
* Essenservice
* Balkon oder Terrasse
* Haustelefon und Frei- Schaltung der Amtsleitung
* Vermittlung von umfangreicher Beratung rund um den Einzug und Begleitung während der Einzugsphase. Unterstützung bei Einleben im Haus, Nutzung der Außenanlage und des Gemeinschaftsraums.
* Besucherparkplätze
* TV-Anschluss, Radio, WLAN
* Vermittlung von Post- und Paketservice, sowie die Weiterleitung Ihrer persönlichen Briefpost
* Vermittlung ambulanter Pflege
* Vermittlung von Sprechzeiten für Bewohner inklusive Messung des Blutdrucks (2x wöchentlich)
* Vermittlung der Tagespflege
* Vermittlung von Unterstützung bei der Kontaktaufnahme mit Ämtern, zu ärztlichen therapeutischen und pflegerischen Dienstleistungen
* Vermittlung von Beratung bei Pflegebedürftigkeit und Unterstützung bei der Wahl eines ambulanten Dienstes und zur Einstufung des Pflegegrades

Vermittlung von Kontakten zu Dienstleistern des alltäglichen Bedarfs wie z.B. Getränkelieferanten, Fahrdienste, Einkaufsdienste

* Malteser Hausnotrufanlage und 24 Stunden Bereitschaftsdienst
* Teilnahme an unseren Gemeinschaftsveranstaltungen im Haus
* Regelmäßige Informationsveranstaltungen
* Tägliches "Mir geht es gut Anrufen"
* Nutzung der Gemeinschaftsräume im Neubau; Empfang,/Foyer im EG, Besucherraum im 1OG
* Wäsche und Reinigungs-Service
* Friseur, Kosmetik, Fußpflege
* Apotheken - Service
* Ambulante Pflegeleistung
* Tierservice (füttern, ausführen, Saubermachen, Tierarztbesuch)
* Hilfe bei Schreibarbeiten (Briefe, Formulare etc.)
* Einkauf/Bring-Service
* Erledigungen und Begleitung außer Haus
* Nutzung des Gemeinschaftsraumes

Vermittlung von Reinigungsservice

Haftungs- und Angabenvorbehalte:

Alle Angaben dieser Kurzinformation wurden nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt und entsprechende Änderungen von Gesetzgebung oder Auflagen der Verwaltung wird eine Haftung ausgeschlossen. Ebenso schließen wir eine Haftung aufgrund von Bagatellfehlern (auch im Sinne der Werbung) aus. Erforderliche Änderungen bleiben vorbehalten.

Alle Wohnflächenberechnungen entsprechen dem Planungsstand des Veröffentlichungsdatums. Änderungen und Irrtum bleiben ausdrücklich vorbehalten.