Barrierefreie 3,5 Zimmer Wohnung mit Einzelgarage und Einbauküche zu verkaufen!

# Objektbeschreibung
Diese gut vermietete Wohnung im ersten Stock der barrierefreien Wohnanlage Berneckstube liegt in einer ruhigen und grünen Seitenstraße, aber bis zum Zentrum von Schramberg sind es nur ein paar Minuten zu Fuß. Das schöne Wohnerlebnis unterteilt sich in drei Zimmern auf rund 76 m² in einer hellen Wohnung. Über den Flur betreten wir das große, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit weitaus genug Platz zum Speisen und Verweilen, dieses verfügt auch über einen kleinen gemütlichen Balkon. Desweiteren gibt es ein helles Schlafzimmer, ein Gästezimmer / Büro und eine Küche. Das Tageslicht Badezimmer ist klassisch gehalten und hat eine große, ebenerdig begehbare Dusche sowie ein Waschbecken. Dazu kommt ein separates Gäste-WC. Außerdem verfügt die Anlage über eine Garage mit einem angefügten kleinen Kellerabteil. Die Wohnung ist klug durchdacht für Senioren, die hier auch in Zukunft bequem und sicher leben wollen. Schön komfortabel: der Aufzug im Haus, über diesen gelangen Sie Barriere frei, ohne Stufen vom Eingang sowie der Garage in Ihre Wohnung. Tätigkeiten wie die Kehrwoche oder den Müll rausstellen übernimmt der Hausmeister für Sie. In unmittelbarer Nähe praktizieren Ärzte mit besten Referenzen und auch eine Apotheke ist vorhanden, desweiteren gibt es einen Bäcker sowie die Begegnungsstätte Spittel-Treff.
Der Jahresmietertrag für diese Wohnung beträgt aktuell 8.640,00 EUR / Kaltmiete.

# Ausstattung
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Gästezimmer / Büro
- Küche
- Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche
- seperates WC
- Abstellraum
- Balkon
- Garagenstellplatz
- Kellerabteil
- Aufzug
- Hausmeisterservice

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: vermietet
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Parkett

Käuferprovision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Rund 21.000 Einwohner wohnen in der Schramberger Talstadt bzw. im Stadtteil Tennenbronn und auf der umliegenden Hochebene in den Stadtteilen Sulgen, Waldmössingen, Heiligenbronn und Schönbronn. Ursprünglich Uhren- und Industriestadt, hat sich Schramberg heute zu einer modernen Stadt entwickelt, die Kultur, Bildung, Sport, Freizeit, Natur, Einkaufsmöglichkeiten und vieles mehr für seine Bürger bietet. Schramberg wird mit einem vielfältigen Angebot seiner Funktion als Mittelzentrum für die Umlandgemeinden mehr als gerecht. Die Immobilie liegt in der Schramberger Talstadt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Fußminuten zu erreichen.

# Sonstiges
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 02.11.2022
Endenergiebedarf Wärme: 79 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Baujahr: 2012

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 79 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2032-11-03
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 2809